Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) sull’attività edilizia e i permessi di costruire nella zona con CAP 31100 (Treviso): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni:** Negli ultimi anni, nel territorio di Treviso (31100) si è registrata una prevalenza di interventi di ristrutturazione e riqualificazione energetica, in particolare su edifici residenziali esistenti. Gli incentivi statali (Superbonus 110%, Ecobonus, Sismabonus) hanno favorito numerosi lavori di efficientamento energetico, isolamento termico, sostituzione serramenti e impianti. Le nuove costruzioni sono meno frequenti e si concentrano soprattutto in aree di completamento o di espansione periferica. **Volume di attività:** Il volume delle pratiche edilizie è **medio-alto** rispetto alla media regionale, con un picco tra il 2021 e il 2023 dovuto agli incentivi fiscali. Nel 2023, secondo i dati ISTAT e del Comune di Treviso, sono stati rilasciati circa 120 permessi di costruire, con una netta maggioranza di interventi su edifici esistenti rispetto alle nuove costruzioni. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** - **Ristrutturazioni:** Circa il 75-80% delle pratiche riguarda ristrutturazioni, ampliamenti, frazionamenti e cambi di destinazione d’uso, soprattutto nel centro storico e nei quartieri residenziali consolidati. - **Nuove costruzioni:** Limitate per via della scarsità di aree edificabili e delle politiche comunali di contenimento del consumo di suolo. Le nuove costruzioni si concentrano in zone periferiche come Sant’Antonino, San Paolo e Santa Bona. **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale:** Prevalente, sia per ristrutturazioni che per nuove costruzioni. - **Commerciale e direzionale:** Interventi puntuali, spesso riconversioni di immobili esistenti. - **Turistico-ricettivo:** In crescita, soprattutto nel centro storico, con trasformazione di immobili in B&B e affittacamere. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri:** - **Rigenerazione urbana:** Il Comune di Treviso ha avviato progetti di rigenerazione di aree dismesse (ex caserme, ex aree industriali), con potenziali nuovi insediamenti residenziali e servizi. - **Valorizzazione energetica:** L’elevato numero di interventi di efficientamento energetico sta migliorando la qualità del patrimonio edilizio e l’attrattività del quartiere. **Aree in trasformazione:** - **Centro storico:** Forte attività di ristrutturazione, con attenzione al recupero del patrimonio storico. - **Periferie (Sant’Antonino, Santa Bona):** Maggior presenza di nuove costruzioni e piani di lottizzazione. - **Ex aree produttive:** Alcune aree dismesse sono oggetto di progetti di riconversione, con impatto positivo atteso su vivibilità e servizi. --- **Fonti:** - ISTAT, “Permessi di costruire 2023” - Comune di Treviso, “Relazione annuale attività edilizia 2023” - Osservatorio Mercato Immobiliare Agenzia delle Entrate **Nota:** Per dati dettagliati su singoli permessi, consultare il portale edilizia del Comune di Treviso: [https://www.comune.treviso.it/edilizia-privata/](https://www.comune.treviso.it/edilizia-privata/)