Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) sui permessi di costruire e le attività edilizie nella zona 40139 di Bologna (quartieri Murri, Savena, Fossolo, Mazzini): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni edilizie:** La maggior parte delle pratiche riguarda interventi di ristrutturazione, sia interna che esterna, su edifici residenziali esistenti (fonte: report Comune di Bologna, 2023). - **Efficientamento energetico:** Numerosi interventi legati al Superbonus 110% e altri incentivi, con sostituzione infissi, cappotti termici, impianti fotovoltaici. - **Manutenzione straordinaria:** Rifacimento facciate, tetti, balconi, adeguamenti antisismici. - **Cambio di destinazione d’uso:** Alcuni casi di trasformazione da uffici a residenziale, soprattutto su immobili anni ’60-’80. **Volume di attività:** **Medio-alto**. Il quartiere 40139 è tra quelli con maggiore dinamismo edilizio a Bologna, pur senza grandi cantieri di nuova edificazione. Nel 2023 sono state presentate oltre 400 pratiche edilizie, di cui circa il 70% per ristrutturazioni (fonte: Comune di Bologna, Open Data edilizia). --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** Le **ristrutturazioni** prevalgono nettamente sulle nuove costruzioni. Le nuove edificazioni sono rare e limitate a piccoli lotti o demolizioni/ricostruzioni di edifici obsoleti. Il tessuto urbano consolidato e la scarsità di aree libere limitano gli sviluppi ex-novo. **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale:** Dominante, sia per interventi di rinnovamento che per eventuali nuove realizzazioni. - **Commerciale/servizi:** Alcuni cambi d’uso da negozi a residenze, in particolare su vie secondarie. - **Terziario:** Pochi interventi, spesso legati a ristrutturazioni di uffici esistenti. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri:** - **Rigenerazione urbana:** Attesa una prosecuzione degli interventi di riqualificazione, soprattutto su condomini anni ’60-’80. - **Aumento qualità abitativa:** Gli incentivi energetici stanno migliorando il patrimonio edilizio e il valore immobiliare medio. - **Nuove costruzioni:** Limitate, ma possibili su aree dismesse o tramite demolizione/ricostruzione. **Aree in trasformazione:** - **Via Toscana, Via Murri, Via Arno:** Zone con maggiore attività edilizia, grazie alla presenza di condomini datati e domanda di riqualificazione. - **Ex aree industriali minori:** Alcune piccole aree dismesse potrebbero essere oggetto di nuovi sviluppi residenziali nei prossimi anni (fonte: PUG Bologna, 2022). --- **Nota:** Per dati specifici sui singoli permessi (indirizzo, tipo intervento, stato pratica), è necessario consultare il portale edilizia del Comune di Bologna: [https://www.comune.bologna.it/servizi-informazioni/permessi-di-costruire](https://www.comune.bologna.it/servizi-informazioni/permessi-di-costruire) **Fonti:** - Comune di Bologna, Open Data edilizia (2023) - Piano Urbanistico Generale (PUG) Bologna, 2022 - Report Superbonus 110% Enea, 2023 Se desideri dati più dettagliati o statistiche aggiornate, posso indicarti ulteriori fonti ufficiali.