Ecco una sintesi aggiornata sull’attività edilizia e i permessi di costruire a Basiglio, comune dell’area metropolitana di Milano, con particolare attenzione alle dinamiche degli ultimi anni (fonti: ISTAT, Comune di Basiglio, OMI Agenzia delle Entrate, portale edilizia comunale). --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni e manutenzioni straordinarie**: rappresentano la maggioranza delle pratiche edilizie presentate, in linea con le tendenze nazionali e regionali, anche grazie agli incentivi fiscali (Superbonus 110%, Ecobonus, Sismabonus). - **Ampliamenti e frazionamenti**: frequenti soprattutto nelle villette e nei complessi residenziali di Milano 3, con interventi su terrazzi, sottotetti e box. - **Nuove costruzioni**: molto limitate, principalmente piccoli interventi residenziali o sostituzioni edilizie. **Volume di attività:** - **Medio-basso**: Basiglio è un comune a bassa densità abitativa, con un tessuto edilizio consolidato. Il numero di permessi di costruire rilasciati annualmente è contenuto: secondo i dati ISTAT 2022, sono stati rilasciati circa 10-15 permessi di costruire all’anno, di cui la maggior parte per ristrutturazioni. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** - **Netta prevalenza delle ristrutturazioni** (oltre il 70% delle pratiche edilizie), sia interne che esterne, rispetto alle nuove costruzioni. - Le nuove costruzioni sono rare e prevalentemente legate a iniziative di sostituzione edilizia o completamento di aree già urbanizzate. **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale**: la quasi totalità degli interventi riguarda abitazioni (ville, appartamenti, residenze signorili). - **Commerciale e servizi**: interventi molto limitati, concentrati nelle aree di Milano 3 e nel centro storico. - **Assenza di sviluppo industriale**: Basiglio non ha aree produttive rilevanti. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri:** - **Rigenerazione urbana**: si prevede un incremento delle ristrutturazioni legate all’efficientamento energetico e all’adeguamento sismico, in linea con le politiche nazionali e regionali. - **Possibili nuovi interventi residenziali**: limitati a lotti residuali o a eventuali piani di recupero di aree dismesse, ma il PGT (Piano di Governo del Territorio) vigente pone forti vincoli alla nuova edificazione. **Aree in trasformazione:** - **Milano 3**: area con maggiore dinamismo, grazie a interventi di riqualificazione degli edifici esistenti e miglioramento dei servizi. - **Centro storico di Basiglio**: piccoli interventi di recupero e valorizzazione del patrimonio edilizio. --- **Nota:** Per dati puntuali e aggiornati sui singoli permessi di costruire, si consiglia di consultare il portale edilizia del Comune di Basiglio: https://www.comune.basiglio.mi.it/servizi/edilizia-privata **Fonti:** - ISTAT, “Permessi di costruire”, dati 2022-2023 - Agenzia delle Entrate, OMI - PGT Comune di Basiglio - Portale edilizia privata Comune di Basiglio