Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) sulle attività edilizie e i permessi di costruire nell’area di via Don Luigi Sturzo 38, Bologna (quartiere Navile, zona Corticella): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie:** Prevalgono gli interventi di ristrutturazione e manutenzione straordinaria su edifici residenziali esistenti, spesso finalizzati all’efficientamento energetico (cappotti, infissi, impianti) e all’adeguamento sismico. - **Cambio di destinazione d’uso:** Diversi permessi riguardano la trasformazione di locali commerciali o artigianali in residenze o uffici. - **Nuove costruzioni:** Più rare rispetto alle ristrutturazioni, ma presenti soprattutto su aree dismesse o lotti liberi, spesso con progetti di edilizia residenziale convenzionata o sociale. **Volume di attività** - **Medio:** L’area di via Don Sturzo si trova in una zona residenziale consolidata, con un’attività edilizia costante ma non intensa. Negli ultimi 24 mesi si registra un incremento moderato di richieste di permessi, soprattutto per ristrutturazioni e riqualificazioni energetiche (fonte: Open Data Comune di Bologna, 2023-2024). --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni:** Circa il 70-80% dei permessi riguarda interventi su edifici esistenti (fonte: Relazione Urbanistica Comune di Bologna 2023). - **Nuove costruzioni:** Limitate a pochi interventi, spesso legati a piani di riqualificazione urbana o sostituzione edilizia. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale:** La maggior parte degli interventi interessa immobili a uso abitativo. - **Commerciale/terziario:** In calo, ma presenti interventi di riconversione di ex negozi e laboratori. - **Sociale:** Alcuni progetti di edilizia sociale e studentato, in linea con le politiche comunali di rigenerazione urbana. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri** - **Rigenerazione urbana:** L’area è inclusa in programmi comunali di riqualificazione (es. Piano Periferie, Bando Rigenerazione Urbana), che potrebbero portare a nuovi interventi su spazi pubblici e servizi. - **Incremento del valore immobiliare:** Gli interventi di efficientamento energetico e la riqualificazione degli spazi pubblici possono favorire una rivalutazione degli immobili. **Aree in trasformazione** - **Ex aree produttive:** Alcuni comparti dismessi nelle vicinanze (es. ex aree industriali tra via Stendhal e via Bentini) sono oggetto di progetti di riconversione. - **Spazi pubblici:** Previsti interventi di miglioramento della viabilità e del verde urbano, in linea con il PUG (Piano Urbanistico Generale) adottato dal Comune di Bologna nel 2022. --- **Fonti principali:** - Portale Open Data Comune di Bologna: https://dati.comune.bologna.it - Piano Urbanistico Generale (PUG) Bologna 2022 - Relazione Urbanistica Comune di Bologna 2023 - Bandi Rigenerazione Urbana Comune di Bologna **Nota:** Per dettagli sui singoli permessi di costruire (numero, intestatario, oggetto), consultare il portale SUAP/SUE del Comune di Bologna.