Ecco un’analisi aggiornata (2023-2024) sui permessi di costruire e l’attività edilizia nella zona Bovisa, Milano: --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni e riqualificazioni**: Prevalgono gli interventi di recupero di ex aree industriali, riconversione di capannoni e magazzini in spazi residenziali, uffici e laboratori (fonte: Comune di Milano, PGT 2030). - **Nuove costruzioni**: Presenti ma meno frequenti rispetto alle ristrutturazioni; si concentrano soprattutto su studentati, residenze universitarie e nuovi complessi residenziali (es. progetto “Bovisa-Goccia”). - **Edilizia universitaria**: Numerosi interventi legati al Politecnico di Milano (campus Bovisa), con ampliamenti e nuove strutture. **Volume di attività** - **Medio-alto**: Negli ultimi anni Bovisa è tra i quartieri milanesi con maggiore dinamismo edilizio, grazie a progetti di rigenerazione urbana e investimenti pubblici e privati (fonte: Rapporto OSMI 2023, Comune di Milano). --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni**: La maggior parte dei permessi riguarda la riqualificazione di edifici esistenti, in linea con le politiche comunali di contenimento del consumo di suolo. - **Nuove costruzioni**: In crescita, soprattutto per studentati, residenze universitarie e servizi connessi alla presenza del Politecnico. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: Soprattutto housing per studenti e giovani professionisti. - **Terziario/uffici**: Spazi per start-up, coworking e laboratori. - **Servizi**: Strutture universitarie, spazi culturali e commerciali. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Progetto “Bovisa-Goccia”**: Rigenerazione di 32 ettari tra Bovisa e la Goccia, con nuovi poli universitari, spazi verdi e residenze (fonte: Comune di Milano, Politecnico). - **Nuove infrastrutture**: Miglioramento della mobilità (es. potenziamento stazione Bovisa, nuove piste ciclabili). **Aree in trasformazione** - **Ex gasometri**: Area in fase avanzata di riqualificazione, destinata a diventare un hub di innovazione e ricerca. - **Via Durando, via Candiani**: Numerosi cantieri per studentati e residenze. - **Confini con Dergano e Villapizzone**: Estensione delle attività di rigenerazione urbana. --- **Fonti principali:** - Portale Open Data Comune di Milano (permessi edilizi) - PGT Milano 2030 - OSMI Borsa Immobiliare Milano, Rapporto 2023 - Sito Politecnico di Milano (progetti campus Bovisa) **Nota:** Per dati puntuali su singoli permessi, consultare il portale ufficiale del Comune di Milano: https://www.comune.milano.it/servizi/permessi-di-costruire