Ouimo - Analisi immobiliare e rapporti di quartiere
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    Analisi del Quartiere

    Cannaregio, 2951, Venezia VE, Italia

    18 dicembre 2025
    Analizzato
    €11,200/m²
    Trasporti: 10/10

    Sintesi dell'Analisi

    Punti di Forza

    • Eccellente collegamento ai trasporti pubblici
    • Quartiere con negozi di prossimità
    • Vicinanza ai centri direzionali

    Punti di Attenzione

    • Possibili disturbi acustici
    • Parcoheggio a volte difficile
    • Prezzi immobiliari elevati

    Prezzi Immobiliari

    €11,200/m²

    Prezzo Medio Stimato

    +4.2%

    Evoluzione Annuale

    Trasporti Pubblici
    10/10

    15

    Stazioni Metro

    13

    Fermate Bus

    5

    Stazioni Bici

    12

    Parcheggi

    Stazioni più Vicine

    Venezia Santa Lucia

    623m • 8 min a piedi

    Stazione

    Piazzale Roma

    644m • 8 min a piedi

    Stazione

    Venezia B1

    1027m • 13 min a piedi

    Autobus

    Venezia

    1032m • 13 min a piedi

    Autobus

    Venice Tronchetto Bus Station

    1180m • 15 min a piedi

    Autobus

    Ambiente e Qualità della Vita

    Qualità dell'Aria

    50

    Medio

    Livello di Rumore

    49 dB

    Calmo

    Spazi Verdi

    5

    nelle vicinanze

    Rischi Naturali

    1

    identificati

    Parchi e Aree Verdi

    Giardini Papadopoli

    Parcoo • 930m • 12 min

    Palazzo Abadessa

    Parcoo • 1116m • 14 min

    Santa Chiara

    Area naturale • 1205m • 15 min

    Isola Nuova

    Area naturale • 1366m • 17 min

    Rischi Naturali

    Inondazione

    Dati non disponibili per questa regione

    Medio

    Servizi di Prossimità
    6/10

    22

    Negozi

    5

    Scuole

    8

    Salute

    2

    Ristoranti

    Progetti Urbanistici

    Riqualificazione urbana del quartiere

    2024-2026

    Progetto di modernizzazione degli spazi pubblici e miglioramento dell'accessibilità

    Impatto: Miglioramento della qualità della vita

    Commerci e Servizi Dettagliati

    22

    Servizi Totali

    4

    Valutazione Media

    386m

    Distanza Media

    17

    Aperti la Domenica

    Panificio (2)

    Panificio Giovanni Volpe

    4.7

    289m • 4 min a piedi

    Torrefazione Cannaregio

    4.4

    390m • 5 min a piedi

    Farmacia (1)

    FARMACIA SALVADORI AI SEI GIGLI

    4.1

    426m • 5 min a piedi

    Supermercato (2)

    Panificio Giovanni Volpe

    4.7

    289m • 4 min a piedi

    Conad City - Supermarket

    4.3

    250m • 3 min a piedi

    Ristorante (2)

    Trattoria da'a Marisa

    4.3

    239m • 3 min a piedi

    Osteria Anice Stellato

    4.5

    437m • 5 min a piedi

    Caffè (2)

    Torrefazione Cannaregio

    4.4

    390m • 5 min a piedi

    Bar Alle Guglie Cicchetteria

    4.6

    377m • 5 min a piedi