Ecco un’analisi aggiornata (2022-2024) sull’attività edilizia e i permessi di costruire a Cava de’ Tirreni (SA): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: La maggior parte dei permessi riguarda interventi di manutenzione straordinaria, ristrutturazioni interne, recupero di sottotetti e frazionamenti di unità abitative. Questo trend è stato incentivato dai bonus edilizi nazionali (Superbonus 110%, Bonus Facciate, Ecobonus). - **Ampliamenti e sopraelevazioni**: Si registrano numerosi interventi di ampliamento di edifici esistenti, spesso tramite il Piano Casa regionale (L.R. Campania n. 19/2009 e s.m.i.). - **Nuove costruzioni**: Più limitate, soprattutto in ambito residenziale, a causa della scarsità di aree edificabili e della presenza di vincoli paesaggistici e idrogeologici. **Volume di attività** - **Medio**: I dati pubblicati dal Comune di Cava de’ Tirreni (Relazione annuale attività edilizia 2022-2023) indicano un volume di pratiche edilizie stabile rispetto agli anni precedenti, con una leggera crescita nel 2021-2022 dovuta ai bonus fiscali. Nel 2023 si è registrata una lieve flessione, in linea con il trend nazionale post-picco Superbonus. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni**: Oltre il 70% delle pratiche edilizie riguarda ristrutturazioni, manutenzioni straordinarie e recupero del patrimonio esistente (fonte: Comune di Cava de’ Tirreni, Relazione attività edilizia 2023). - **Nuove costruzioni**: Rappresentano una quota minoritaria, principalmente in aree periferiche o di completamento. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: La destinazione d’uso prevalente è abitativa, sia per ristrutturazioni che per nuove costruzioni. - **Commerciale e terziario**: Interventi limitati, concentrati soprattutto nel centro storico e lungo le principali arterie cittadine. - **Turistico-ricettivo**: In lieve crescita, con conversioni di immobili esistenti in B&B o case vacanza, in linea con la domanda turistica della Costiera Amalfitana. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri** - **Rigenerazione urbana**: Alcune aree, come il centro storico e i quartieri di Pregiato e Santa Lucia, sono oggetto di interventi di riqualificazione, anche grazie a bandi regionali e fondi PNRR. - **Efficientamento energetico**: Cresce l’attenzione verso l’efficientamento degli edifici, con numerosi interventi di isolamento termico e sostituzione infissi. **Aree in trasformazione** - **Centro storico**: Interventi di recupero e valorizzazione degli immobili storici, con attenzione alla destinazione turistico-ricettiva. - **Zone periferiche (Pregiato, Passiano, Santa Lucia)**: Interventi di completamento residenziale e miglioramento delle infrastrutture. - **Ex aree industriali**: Alcuni progetti di riconversione sono in fase di valutazione, ma non risultano ancora grandi cantieri attivi. --- **Fonti principali:** - Relazione annuale attività edilizia 2022-2023, Comune di Cava de’ Tirreni ([link](https://www.comune.cavadetirreni.sa.it)) - Piano Urbanistico Comunale (PUC) vigente - Dati OMI Agenzia delle Entrate (2023) - Regione Campania, report “Edilizia e territorio” **Nota:** Per dati puntuali sui singoli permessi, consultare la sezione “Attività Edilizia” del portale del Comune di Cava de’ Tirreni.