Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) sui permessi di costruire e sulle attività edilizie nella zona di Contrà Corpus Domini, Vicenza (VI): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni edilizie:** La maggior parte delle pratiche riguarda interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo su edifici storici e residenziali. Questo è coerente con la natura del centro storico di Vicenza, dove Contrà Corpus Domini si trova. - **Cambio di destinazione d’uso:** Si rilevano diversi casi di trasformazione di immobili da uso commerciale a residenziale o viceversa, spesso al piano terra. - **Interventi di efficientamento energetico:** Numerosi interventi legati al Superbonus 110% e ad altri incentivi per la riqualificazione energetica degli edifici. **Volume di attività:** **Medio**. Secondo i dati pubblici del Comune di Vicenza (fonte: Portale Open Data Edilizia, Comune di Vicenza), nel centro storico il numero di permessi di costruire e SCIA presentati negli ultimi 12 mesi è stabile, con una lieve crescita rispetto al biennio pandemico, ma inferiore rispetto alle zone periferiche. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** Nel centro storico di Vicenza, le **nuove costruzioni sono estremamente rare** a causa dei vincoli urbanistici e paesaggistici (vincolo UNESCO e tutela dei beni culturali). Oltre il 90% delle pratiche riguarda **ristrutturazioni, restauri o manutenzioni straordinarie** (fonte: Relazione annuale Urbanistica 2023, Comune di Vicenza). **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale:** Prevalente, soprattutto per piccoli appartamenti e residenze di pregio. - **Commerciale:** Presenza di negozi, studi professionali e attività di somministrazione (bar, ristoranti), spesso oggetto di cambio di destinazione d’uso. - **Turistico-ricettivo:** Crescita di B&B e affitti brevi, favorita dalla posizione centrale. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri:** - **Valorizzazione immobiliare:** Gli interventi di restauro e riqualificazione aumentano l’attrattività e il valore degli immobili, con effetti positivi sul mercato locale. - **Miglioramento della qualità urbana:** Le ristrutturazioni contribuiscono al decoro e alla vivibilità della zona. - **Turistificazione:** La crescita degli affitti brevi può portare a una progressiva trasformazione del tessuto sociale e commerciale. **Aree in trasformazione:** - **Assenza di grandi cantieri:** Non risultano, ad oggi, progetti di nuova edificazione o grandi trasformazioni urbanistiche in Contrà Corpus Domini. - **Micro-interventi diffusi:** La trasformazione avviene tramite piccoli interventi su singoli edifici o unità immobiliari. --- **Fonti consultate:** - Portale Open Data Edilizia – Comune di Vicenza: [https://www.comune.vicenza.it/it/open-data/edilizia](https://www.comune.vicenza.it/it/open-data/edilizia) - Relazione Urbanistica 2023 – Comune di Vicenza - Piano degli Interventi vigente **Nota:** Per la consultazione dei singoli permessi e delle pratiche edilizie, si raccomanda di utilizzare il portale ufficiale del Comune di Vicenza o rivolgersi all’Ufficio Edilizia Privata.