Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) sull’attività edilizia e i permessi di costruire nella zona di Contrà San Giorgio, Bassano del Grappa (VI): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: La maggior parte dei permessi riguarda interventi di recupero, manutenzione straordinaria e riqualificazione energetica di edifici residenziali storici o di pregio. - **Cambio di destinazione d’uso**: Si rilevano diversi interventi per la trasformazione di immobili da uso commerciale a residenziale, o viceversa, soprattutto nei piani terra. - **Interventi minori**: Opere di manutenzione ordinaria e straordinaria (rifacimento facciate, sostituzione serramenti, miglioramento sismico). **Volume di attività** - **Medio**: Contrà San Giorgio, essendo parte del centro storico di Bassano del Grappa, è soggetta a vincoli paesaggistici e architettonici che limitano nuove costruzioni. Tuttavia, il volume di pratiche edilizie è costante grazie a ristrutturazioni e adeguamenti. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni**: Le nuove costruzioni sono quasi assenti a causa dei vincoli del centro storico. Le pratiche edilizie riguardano per oltre l’80% ristrutturazioni, restauri conservativi e recuperi. - **Nuove costruzioni**: Praticamente nulle, salvo piccoli ampliamenti o sopraelevazioni consentite dalla normativa vigente. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: Dominante, sia come abitazioni principali che come seconde case. - **Commerciale**: Presenza di negozi, studi professionali e attività ricettive (B&B, affittacamere), spesso ricavati da immobili ristrutturati. - **Turistico-ricettivo**: In crescita, in linea con l’aumento del turismo a Bassano del Grappa. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Valorizzazione del patrimonio esistente**: Gli incentivi fiscali (Superbonus 110%, Ecobonus, Sismabonus) hanno favorito interventi di efficientamento energetico e miglioramento sismico. - **Aumento dell’attrattività**: Il recupero degli immobili storici e la crescita di attività ricettive stanno rendendo la zona più attrattiva sia per residenti che per investitori. **Aree in trasformazione** - **Piazze e vie limitrofe**: Alcuni immobili dismessi o sottoutilizzati sono oggetto di progetti di recupero, spesso per finalità miste (residenziale-turistico-commerciale). - **Riqualificazione urbana**: Il Comune di Bassano ha avviato piani di miglioramento dell’arredo urbano e della viabilità pedonale, che interessano anche Contrà San Giorgio. --- **Fonti e dati consultabili:** - Portale Trasparenza Comune di Bassano del Grappa: [https://www.comune.bassano.vi.it/](https://www.comune.bassano.vi.it/) - Piano degli Interventi (PI) vigente - Relazioni annuali SUAP e Ufficio Urbanistica *Per dettagli sui singoli permessi, si consiglia la consultazione diretta del portale del Comune di Bassano del Grappa o richiesta di accesso agli atti presso l’Ufficio Edilizia Privata.*