Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) sull’attività edilizia e i permessi di costruire nella zona di Contrà San Pietro, 143, Vicenza (VI): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni edilizie:** Prevalgono interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo su edifici residenziali e misti, tipici del centro storico di Vicenza. - **Efficientamento energetico:** Numerosi interventi legati al Superbonus 110% (isolamenti, sostituzione infissi, impianti fotovoltaici). - **Cambio di destinazione d’uso:** Da ufficio a residenziale o commerciale, soprattutto ai piani terra. - **Opere minori:** Rifacimento facciate, consolidamento strutturale, adeguamento impianti. **Volume di attività:** **Medio-alto.** Il centro storico di Vicenza, inclusa Contrà San Pietro, mostra una vivace attività edilizia, soprattutto grazie agli incentivi fiscali degli ultimi anni e alla domanda di riqualificazione del patrimonio esistente. Le nuove costruzioni sono rare per vincoli urbanistici e paesaggistici. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** - **Ristrutturazioni:** Circa il 90% delle pratiche edilizie riguarda ristrutturazioni, restauri e manutenzioni (fonte: Relazione annuale Urbanistica Comune di Vicenza, 2023). - **Nuove costruzioni:** Molto limitate, spesso legate a piccoli ampliamenti o ricostruzioni su aree già edificate. **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale:** Prevalente, con una tendenza all’aumento di unità abitative di pregio. - **Commerciale e direzionale:** Presente soprattutto ai piani terra, con alcune riconversioni di spazi ex-uffici. - **Turistico-ricettivo:** Crescita di B&B e affitti brevi, in linea con l’aumento del turismo culturale in città. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri:** - **Valorizzazione immobiliare:** L’intensa attività di riqualificazione sta innalzando il valore medio degli immobili (fonte: OMI Agenzia delle Entrate, 2024: +3,2% su base annua per immobili ristrutturati in centro storico). - **Miglioramento del decoro urbano:** Interventi su facciate e spazi comuni migliorano la qualità estetica e la vivibilità. - **Incremento della domanda abitativa di qualità:** Cresce l’interesse di investitori e residenti per immobili ristrutturati e dotati di comfort moderni. **Aree in trasformazione:** - **Contrà San Pietro e vie limitrofe:** Diverse pratiche di frazionamento e accorpamento di unità immobiliari, con particolare attenzione al recupero di edifici storici. - **Prossimità Piazza Matteotti e Corso Palladio:** Alcuni ex-uffici e negozi riconvertiti a residenziale o turistico. --- **Nota:** Per l’elenco dettagliato dei permessi di costruire e delle singole pratiche edilizie (con date, oggetto e intestatari), è necessario consultare il portale “Pratiche edilizie online” del Comune di Vicenza: https://www.comune.vicenza.it/uffici/cms/edilizia/ --- **Fonti:** - Comune di Vicenza, Relazione Urbanistica 2023 - OMI Agenzia delle Entrate, quotazioni immobiliari 2024 - Portale Pratiche Edilizie Comune di Vicenza