Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) sull’attività edilizia e i permessi di costruire nel territorio di Corato (BA): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni e manutenzioni straordinarie:** La maggior parte delle pratiche edilizie presentate riguarda interventi di riqualificazione di immobili esistenti, sia residenziali che commerciali. Si tratta prevalentemente di adeguamenti energetici (cappotti, infissi, impianti), frazionamenti e ampliamenti. - **Nuove costruzioni:** In misura minore, si registrano nuove costruzioni, soprattutto in aree di espansione periferica e nella zona industriale/artigianale. - **Demolizioni e ricostruzioni:** In crescita, grazie agli incentivi per l’efficientamento energetico e sismico (Superbonus 110%, ora ridotto ma ancora in vigore per alcune categorie). **Volume di attività** - **Medio:** Secondo i dati ISTAT e il report “Permessi di costruire, superficie e volume dei fabbricati” (ISTAT, ultimo aggiornamento 2023), Corato si colloca nella media provinciale per numero di permessi rilasciati. Nel 2022 sono stati rilasciati circa 45 permessi di costruire (fonte: ISTAT, sezione Puglia/BAT), con una leggera crescita rispetto al biennio precedente. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni:** Circa il 70% delle pratiche edilizie riguarda interventi su edifici esistenti, in linea con la tendenza nazionale e regionale (fonte: Ance Puglia, Rapporto 2023). - **Nuove costruzioni:** Riguardano soprattutto edilizia residenziale in aree di espansione (zona via Castel del Monte, via Ruvo) e qualche intervento produttivo. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale:** La destinazione prevalente, sia per ristrutturazioni che per nuove costruzioni. - **Commerciale e artigianale:** Interventi concentrati nella zona industriale a sud della città e lungo le principali arterie di accesso. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Riqualificazione del centro storico:** In corso diversi interventi di recupero di immobili storici, anche grazie a bandi regionali e fondi PNRR. - **Espansione periferica:** Le aree a nord-ovest e sud-est della città (verso via Ruvo e via Castel del Monte) sono interessate da nuovi piani di lottizzazione e sviluppo residenziale. **Aree in trasformazione** - **Zona industriale/artigianale:** In crescita per insediamenti produttivi e logistici. - **Centro storico:** Progressiva valorizzazione, con incentivi per il recupero e la rifunzionalizzazione di immobili dismessi. --- ### Fonti e approfondimenti - ISTAT, “Permessi di costruire, superficie e volume dei fabbricati” (https://www.istat.it/it/archivio/permessi+di+costruire) - Ance Puglia, Rapporto sull’edilizia 2023 (https://www.ancepuglia.it/) - Comune di Corato, Sportello Unico Edilizia (https://www.comune.corato.ba.it/) **Nota:** Per dati puntuali sui singoli permessi, consultare il portale del Comune di Corato o richiedere accesso agli atti presso lo Sportello Unico Edilizia.