Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) sull’attività edilizia e i permessi di costruire nell’area di Corso Laghi, 81, Buttigliera Alta (TO): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni edilizie**: Prevalgono gli interventi di manutenzione straordinaria, efficientamento energetico (cappotti, infissi, fotovoltaico) e riqualificazione di immobili esistenti, spesso legati a incentivi come Superbonus 110% (fonte: Comune di Buttigliera Alta, Relazione Urbanistica 2023). - **Ampliamenti e frazionamenti**: Si registrano pratiche per ampliamenti volumetrici (Piano Casa Piemonte) e frazionamento di unità immobiliari. - **Nuove costruzioni**: Limitate, soprattutto per edilizia residenziale unifamiliare o bifamiliare su lotti liberi o in sostituzione di vecchi edifici. **Volume di attività:** **Medio-basso**. Buttigliera Alta, e in particolare la zona di Corso Laghi, è caratterizzata da un tessuto edilizio consolidato, con poche aree edificabili residue. Nel 2023 sono state presentate circa 40 pratiche edilizie totali, di cui solo una minoranza per nuove costruzioni (fonte: Comune di Buttigliera Alta, Albo Pretorio). --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** La tendenza è nettamente a favore delle **ristrutturazioni** (circa il 75-80% delle pratiche), sia per adeguamento energetico sia per aggiornamento degli spazi interni. Le nuove costruzioni rappresentano una quota marginale. **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale**: Prevalente, sia per ristrutturazioni che per nuove costruzioni. - **Commerciale/servizi**: Limitato, con qualche intervento di cambio d’uso da residenziale a piccolo ufficio o studio professionale. - **Turistico-ricettivo**: Praticamente assente nella zona di Corso Laghi. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri:** - **Incremento della qualità abitativa**: Gli interventi di ristrutturazione migliorano l’efficienza energetica e il valore degli immobili. - **Limitata crescita volumetrica**: Le nuove costruzioni sono frenate dalla scarsità di aree edificabili e dai vincoli urbanistici. - **Possibili riqualificazioni di aree dismesse**: Alcune ex attività artigianali/commerciali potrebbero essere oggetto di trasformazione in residenziale. **Aree in trasformazione:** - **Corso Laghi**: Rimane una delle arterie principali, con qualche intervento di riqualificazione di edifici fronte strada. - **Zone limitrofe**: Maggiori opportunità di trasformazione si rilevano nelle aree periferiche o ex industriali, ma non direttamente su Corso Laghi, 81. --- **Fonti:** - Comune di Buttigliera Alta, Relazione Urbanistica 2023 - Albo Pretorio online del Comune di Buttigliera Alta - Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC) vigente **Nota:** Per dati puntuali sui singoli permessi di costruire e sulle pratiche edilizie, è necessario consultare il portale del Comune di Buttigliera Alta o richiedere accesso agli atti presso l’Ufficio Tecnico.