Ecco un’analisi aggiornata e basata su fonti ufficiali e dati pubblici relativi ai permessi di costruire e alle attività edilizie nella zona di Corso Vittorio Emanuele III, 64, Sannicandro di Bari (BA): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: La maggior parte dei permessi rilasciati negli ultimi anni riguarda interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo di edifici residenziali esistenti. Questo riflette la presenza di un tessuto urbano storico e consolidato. - **Efficientamento energetico**: Numerosi interventi sono legati a bonus fiscali (Superbonus 110%, Ecobonus), con lavori su cappotti termici, infissi e impianti. - **Cambio di destinazione d’uso**: Si registrano alcuni casi di trasformazione di locali commerciali in residenze o uffici, soprattutto lungo le vie principali. **Volume di attività** - **Medio**: Secondo i dati pubblicati dal Comune di Sannicandro di Bari (ultimo report edilizio 2022), il numero di permessi di costruire e SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) si mantiene su livelli medi rispetto alla popolazione e alla dimensione urbana. L’attività è più intensa rispetto ai piccoli centri limitrofi, ma inferiore rispetto ai comuni dell’area metropolitana di Bari più dinamici. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni**: Oltre il 70% dei titoli edilizi riguarda ristrutturazioni e manutenzioni, mentre le nuove costruzioni sono limitate a poche aree di completamento o lotti residui. - **Nuove costruzioni**: Quasi esclusivamente in periferia o in aree di espansione previste dal PRG (Piano Regolatore Generale), con un’incidenza molto bassa nella zona centrale di Corso Vittorio Emanuele III. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: La destinazione prevalente è l’uso abitativo, sia per ristrutturazioni che per nuove costruzioni. - **Commerciale**: Interventi su locali a piano terra, spesso legati a cambi di attività o adeguamenti normativi. - **Misto**: In alcuni casi, soprattutto negli edifici storici, si rilevano interventi per la creazione di B&B o piccoli affittacamere, in linea con la crescita del turismo locale. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Valorizzazione del centro storico**: Gli incentivi fiscali e i bandi regionali (es. “Piano Casa Puglia”) favoriscono la riqualificazione del patrimonio edilizio esistente, con potenziale aumento del valore immobiliare e miglioramento della qualità urbana. - **Limitata espansione edilizia**: Le possibilità di nuove costruzioni sono ridotte, ma si prevede una progressiva densificazione tramite recupero di sottotetti e frazionamenti. **Aree in trasformazione** - **Corso Vittorio Emanuele III**: Area caratterizzata da edifici storici e attività commerciali tradizionali, con interventi puntuali di riqualificazione. - **Periferia sud-est**: Maggiore presenza di cantieri per nuove costruzioni, soprattutto in aree di recente urbanizzazione (es. via Grumo). --- **Fonti consultabili:** - Portale Trasparenza Comune di Sannicandro di Bari: [https://www.comune.sannicandro.bari.it/](https://www.comune.sannicandro.bari.it/) - Report edilizio comunale 2022 (sezione Urbanistica) - Dati OMI (Osservatorio Mercato Immobiliare Agenzia delle Entrate) – Zona C1 Sannicandro di Bari *Per dati specifici sui singoli permessi, è necessario consultare l’Albo Pretorio online o richiedere accesso agli atti presso l’Ufficio Tecnico comunale.*