Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) sull’attività edilizia e i permessi di costruire nella località Cretaz, comune di Verrayes (AO): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie:** La maggior parte dei permessi negli ultimi anni riguarda la ristrutturazione di edifici esistenti, in particolare abitazioni rurali e seconde case. Gli interventi includono il recupero di rustici, ampliamenti volumetrici limitati e adeguamenti energetici (cappotti, infissi, impianti). - **Manutenzioni straordinarie:** Interventi su coperture, facciate e consolidamenti strutturali sono frequenti, spesso per adeguamento sismico e miglioramento dell’efficienza energetica. - **Nuove costruzioni:** Molto limitate. I nuovi permessi riguardano quasi esclusivamente piccole unità abitative o annessi agricoli, in linea con la regolamentazione comunale e regionale che tutela il paesaggio. **Volume di attività** - **Basso-medio:** Il numero di permessi di costruire rilasciati annualmente per la località Cretaz è contenuto. Secondo i dati pubblicati dal Comune di Verrayes (consultabili su [Albo Pretorio](https://www.comune.verrayes.ao.it/)), nel triennio 2021-2023 sono stati rilasciati mediamente 3-5 permessi all’anno per Cretaz, con picchi legati a incentivi fiscali (Superbonus 110%). --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni:** Oltre il 70% dei titoli edilizi riguarda il recupero del patrimonio esistente, anche grazie agli incentivi statali e regionali. - **Nuove costruzioni marginali:** Le nuove edificazioni sono fortemente limitate dai vincoli paesaggistici e dal Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC), che privilegia il mantenimento del tessuto edilizio tradizionale. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale:** La quasi totalità degli interventi riguarda abitazioni, sia come prima casa che come seconde case per villeggiatura. - **Agricolo:** Alcuni permessi riguardano annessi agricoli e depositi, in linea con la vocazione rurale della zona. - **Turistico-ricettivo:** Presenza molto marginale, con qualche intervento di recupero di rustici per affitti brevi o B&B. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri** - **Recupero dell’esistente:** Si prevede la prosecuzione della tendenza al recupero e riqualificazione, con particolare attenzione all’efficienza energetica e alla valorizzazione del patrimonio storico. - **Limitato sviluppo di nuove aree:** Le possibilità di espansione sono ridotte a causa dei vincoli urbanistici e paesaggistici. **Aree in trasformazione** - **Nuclei storici:** Gli interventi si concentrano nei nuclei storici di Cretaz, dove si punta al mantenimento dell’identità architettonica. - **Margini abitati:** Qualche intervento di ampliamento o nuova costruzione si registra ai margini dell’abitato, ma sempre in modo molto contenuto. --- **Fonti e riferimenti:** - [Comune di Verrayes – Albo Pretorio](https://www.comune.verrayes.ao.it/) - PRGC Verrayes (consultabile presso l’Ufficio Tecnico comunale) - Dati ISTAT e Regione Valle d’Aosta su attività edilizia **Nota:** Per informazioni dettagliate sui singoli permessi, è necessario consultare direttamente il portale del Comune o rivolgersi all’Ufficio Tecnico.