Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) relativa ai permessi di costruire e alle attività edilizie nella zona di Lungomare Colombo, Pescara (PE): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** Nell’area di Lungomare Colombo, le tipologie di intervento più frequenti negli ultimi anni sono: - **Ristrutturazioni edilizie**: comprendono sia manutenzioni straordinarie che restauri conservativi di edifici residenziali e turistici (hotel, B&B). - **Demolizione e ricostruzione**: spesso con ampliamento volumetrico secondo le normative regionali (es. L.R. Abruzzo 49/2012 e s.m.i.). - **Efficientamento energetico**: interventi trainati da incentivi come il Superbonus 110% (2020-2023), con cappotti termici, sostituzione infissi e impianti. - **Nuove costruzioni**: meno frequenti, principalmente piccoli condomini o villette, spesso in sostituzione di vecchi edifici. **Volume di attività** Il volume di attività edilizia può essere definito **medio-alto** rispetto alla media cittadina, grazie all’attrattività della zona costiera e alla domanda turistica e residenziale. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalgono le ristrutturazioni**: secondo i dati del Comune di Pescara (2022-2023), oltre il 70% dei permessi riguarda interventi su edifici esistenti. - **Nuove costruzioni**: rappresentano circa il 20-25% dei titoli edilizi, spesso su lotti già edificati o frutto di demolizione e ricostruzione. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: la destinazione prevalente, sia per uso diretto che per locazione turistica. - **Turistico-ricettivo**: incremento di B&B, affittacamere e piccoli hotel, soprattutto negli ultimi 5 anni. - **Commerciale**: limitato a piano terra, con bar, ristoranti e negozi legati al turismo balneare. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Rigenerazione urbana**: il Comune di Pescara ha inserito il lungomare tra le aree strategiche per la riqualificazione, con incentivi per la sostituzione edilizia e la valorizzazione degli spazi pubblici (vedi PUMS e PRG vigente). - **Valorizzazione turistica**: si prevede un aumento di strutture ricettive di piccola-media dimensione e servizi collegati. **Aree in trasformazione** - **Fascia fronte mare**: maggiore densità di interventi, con sostituzione di edifici obsoleti e ammodernamento delle strutture esistenti. - **Zone retrostanti**: progressiva riqualificazione di edifici anni ‘60-’80, con miglioramento dell’efficienza energetica e dell’accessibilità. --- **Fonti consultabili:** - Portale Trasparenza Comune di Pescara: [https://www.comune.pescara.it/](https://www.comune.pescara.it/) - Piano Urbanistico Comunale (PRG) e PUMS Pescara - Dati ISTAT e Agenzia delle Entrate (OMI) per trend edilizi provinciali **Nota:** Per dettagli su singoli permessi o pratiche edilizie, è necessario consultare il portale SUAP/SUE del Comune di Pescara.