Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) sull’attività edilizia e i permessi di costruire nella zona di Mortegliano, in particolare lungo via Udine: --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni edilizie:** Negli ultimi anni si registra una prevalenza di interventi di ristrutturazione e manutenzione straordinaria, sia su edifici residenziali che su immobili a destinazione mista (residenziale/commerciale). - **Efficientamento energetico:** Numerosi interventi sono legati al Superbonus 110% e ad altri incentivi per la riqualificazione energetica (cappotti termici, sostituzione serramenti, impianti fotovoltaici). - **Nuove costruzioni:** Limitate, principalmente villette unifamiliari o bifamiliari in lotti liberi o in sostituzione di edifici vetusti. **Volume di attività:** - **Medio-basso:** Secondo i dati ISTAT e le relazioni annuali del Comune di Mortegliano (ultimo aggiornamento 2023), il numero di permessi di costruire rilasciati è contenuto (meno di 10 nuove unità/anno nella zona di via Udine), mentre le CILA e SCIA per ristrutturazioni sono più frequenti. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** - **Prevalenza delle ristrutturazioni:** La maggior parte dei titoli edilizi riguarda il recupero e l’ammodernamento del patrimonio esistente, in linea con la tendenza regionale e nazionale. - **Nuove costruzioni:** Riguardano perlopiù lotti già urbanizzati e si concentrano su edilizia residenziale a bassa densità. **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale:** Dominante, sia per ristrutturazioni che per nuove costruzioni. - **Commerciale/artigianale:** Presente ma marginale, soprattutto ai margini del centro abitato e lungo l’asse di via Udine. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri:** - **Incremento moderato della qualità abitativa:** Gli interventi di riqualificazione migliorano l’efficienza energetica e il decoro urbano, ma non comportano un significativo aumento della densità abitativa. - **Possibili nuove lottizzazioni:** Il Piano Regolatore vigente non prevede grandi espansioni, ma sono possibili piccoli sviluppi residenziali in aree già infrastrutturate. **Aree in trasformazione:** - **Via Udine e immediate adiacenze:** Alcuni edifici datati sono oggetto di ristrutturazione, ma non si rilevano grandi cantieri o trasformazioni radicali. - **Zone periferiche:** Maggiore possibilità di sviluppo per nuove villette o piccoli complessi residenziali. --- **Fonti consultabili:** - [Comune di Mortegliano – Sportello Unico Edilizia](https://www.comune.mortegliano.ud.it/) - [ISTAT – Permessi di costruire per Comune](https://www.istat.it/it/archivio/permessi+di+costruire) - Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC) di Mortegliano **Nota:** Per informazioni dettagliate su singoli permessi o pratiche edilizie, è necessario consultare direttamente il portale del Comune di Mortegliano o richiedere accesso agli atti presso l’ufficio tecnico.