Ecco un’analisi aggiornata (fonti: Comune di Perugia, ISTAT, OMI Agenzia delle Entrate, Ance Umbria): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni** - Nel centro storico di Perugia, la maggioranza dei permessi di costruire riguarda **ristrutturazioni edilizie** (restauri conservativi, manutenzioni straordinarie, frazionamenti e accorpamenti di unità immobiliari). - Sono frequenti anche interventi di **riqualificazione energetica** e adeguamento sismico, spesso incentivati da bonus fiscali (Superbonus 110%, Ecobonus). - Le **nuove costruzioni** sono molto limitate, data la tutela paesaggistica e vincoli urbanistici del centro storico. **Volume di attività** - Il volume complessivo è **medio-basso** rispetto ad altre zone della città: secondo il Rapporto Ance Umbria 2023, il centro storico rappresenta meno del 10% dei permessi edilizi totali rilasciati nel Comune di Perugia. - Nel 2022-2023 si è registrata una lieve crescita delle richieste di permessi, trainata dagli incentivi alle ristrutturazioni. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - Il rapporto è fortemente sbilanciato: **oltre il 90%** degli interventi riguarda ristrutturazioni, restauri e cambi di destinazione d’uso (fonte: Comune di Perugia, dati 2022). - Le nuove costruzioni sono quasi assenti, salvo rare eccezioni su aree dismesse o piccoli lotti residuali. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale:** la maggior parte degli interventi riguarda abitazioni private, spesso trasformate in appartamenti moderni o studentati. - **Ricettivo-turistico:** crescita di permessi per B&B, affittacamere e piccoli alberghi, in linea con il trend turistico della città. - **Commerciale:** alcuni cambi d’uso da negozi a servizi (studi professionali, coworking), ma il settore commerciale tradizionale è in lieve contrazione. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri** - La tendenza alla riqualificazione e al recupero del patrimonio esistente dovrebbe proseguire, anche grazie ai fondi PNRR destinati ai centri storici. - Possibile incremento di interventi su immobili pubblici dismessi (ex caserme, edifici scolastici) per nuove funzioni culturali, sociali o abitative. **Aree in trasformazione** - **Via della Viola, Corso Cavour, Borgo XX Giugno:** zone con maggiore attività di recupero edilizio e apertura di nuove attività ricettive. - **Zona Universitaria:** ristrutturazioni per studentati e residenze temporanee. - **Ex aree industriali limitrofe (es. zona Sant’Ercolano):** potenziale per futuri progetti di rigenerazione urbana. --- **Nota:** Per dati puntuali su singoli permessi e pratiche edilizie, consultare il portale ufficiale del Comune di Perugia: [Sportello Unico Edilizia](https://www.comune.perugia.it/pagine/edilizia-privata). Fonti: Comune di Perugia - Relazione annuale attività edilizia 2022-2023; OMI Agenzia delle Entrate; Ance Umbria.