Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) relativa ai permessi di costruire e alle attività edilizie nella zona di **Piazza dei Consoli**, nel quartiere Don Bosco, Roma (Municipio VII): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: La maggior parte delle pratiche riguarda ristrutturazioni interne di appartamenti, rifacimento di facciate, efficientamento energetico (cappotti termici, sostituzione infissi) e adeguamenti impiantistici. - **Manutenzione straordinaria**: Interventi su parti comuni di edifici condominiali (tetti, scale, ascensori). - **Cambio di destinazione d’uso**: Alcuni locali commerciali vengono trasformati in residenziale o viceversa, soprattutto al piano strada. **Volume di attività** - **Medio**: Secondo i dati pubblici del Comune di Roma (sportello unico edilizia), il volume delle pratiche edilizie presentate nell’area di Piazza dei Consoli negli ultimi 24 mesi è stabile, con una lieve crescita rispetto al periodo 2020-2021, grazie anche agli incentivi fiscali (Superbonus 110%, Bonus Facciate). --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza di ristrutturazioni**: Il tessuto urbano è consolidato, con edifici costruiti prevalentemente tra gli anni ’50 e ’70. Le nuove costruzioni sono rare e limitate a piccoli lotti o demolizione e ricostruzione di edifici obsoleti. - **Nuove costruzioni**: Pochissime, soprattutto per la scarsità di aree libere e la forte regolamentazione urbanistica. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: Dominante, sia per le ristrutturazioni che per i cambi d’uso. - **Commerciale**: Interventi su negozi e locali al piano terra, spesso per adeguamenti o conversioni. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Rigenerazione urbana**: Possibili interventi di riqualificazione su edifici pubblici e aree dismesse, anche in relazione ai fondi PNRR e ai programmi comunali di rigenerazione. - **Efficientamento energetico**: Continuerà a trainare le ristrutturazioni, vista la vetustà del patrimonio edilizio locale. **Aree in trasformazione** - **Via Flavio Stilicone e vie limitrofe**: Alcuni edifici ex-commerciali o artigianali sono oggetto di pratiche per cambio d’uso o ristrutturazione. - **Spazi pubblici**: Sono in corso progetti di riqualificazione di piazze e aree verdi (fonte: Municipio VII, Piano di Intervento 2023-2024). --- **Fonti e dati consultabili** - Portale Trasparenza Comune di Roma: [https://www.comune.roma.it/web/it/trasparenza.page](https://www.comune.roma.it/web/it/trasparenza.page) - Sportello Unico Edilizia Roma Capitale: [https://www.comune.roma.it/web/it/sportello-unico-edilizia.page](https://www.comune.roma.it/web/it/sportello-unico-edilizia.page) - Piano Regolatore Generale di Roma Capitale **Nota**: Per dati puntuali su singoli permessi (numero, dettagli, stato), è necessario consultare il portale ufficiale del Comune di Roma o fare richiesta di accesso agli atti presso il Municipio VII.