Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) sull’attività edilizia e i permessi di costruire nell’area di **Piazza Martiri della Libertà, Faenza (RA)**, basata su dati pubblici, rapporti comunali e osservatori di settore. --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni edilizie**: La maggior parte delle pratiche riguarda interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo su edifici esistenti, soprattutto residenziali e commerciali. - **Efficientamento energetico**: Numerosi interventi sono legati a bonus fiscali (Superbonus 110%, Ecobonus), con sostituzione di infissi, cappotti termici e impianti. - **Cambi di destinazione d’uso**: Alcuni immobili storici vengono riconvertiti (es. da uffici a residenze o attività ricettive). - **Nuove costruzioni**: Molto limitate, data la natura storica e la saturazione edilizia del centro. **Volume di attività:** **Medio**. Il centro storico di Faenza, inclusa Piazza Martiri della Libertà, presenta un’attività edilizia costante ma non elevata, tipica delle aree storiche vincolate. Il numero di permessi di costruire è inferiore rispetto alle zone periferiche, ma si registra un flusso stabile di pratiche edilizie minori (CILA, SCIA). --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** - **Prevalenza netta delle ristrutturazioni**: Secondo il Rapporto Casa Emilia-Romagna 2023 (Nomisma), oltre l’80% delle pratiche edilizie nel centro storico di Faenza riguarda il recupero dell’esistente. - **Nuove costruzioni**: Quasi assenti, a causa dei vincoli paesaggistici e urbanistici. **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale**: Rimane la destinazione prevalente, con una quota crescente di frazionamenti e recupero di sottotetti. - **Commerciale e ricettivo**: Incremento di riconversioni verso attività di ristorazione, B&B e piccoli hotel, in linea con la crescita del turismo locale. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri:** - **Valorizzazione del patrimonio esistente**: Gli incentivi fiscali e i fondi PNRR stanno favorendo il recupero di immobili storici, migliorando la qualità urbana. - **Incremento dell’attrattività turistica**: La trasformazione di spazi commerciali in strutture ricettive potrebbe portare a una maggiore vitalità economica. **Aree in trasformazione:** - **Assenza di grandi cantieri**: Non risultano in corso o programmati grandi interventi di demolizione/ricostruzione nell’area della piazza. - **Micro-interventi diffusi**: Si segnalano numerosi piccoli cantieri per riqualificazioni di facciate, rifacimento coperture e adeguamenti sismici. --- **Fonti principali:** - Portale Trasparenza Comune di Faenza: [https://trasparenza.comune.faenza.ra.it/](https://trasparenza.comune.faenza.ra.it/) - Rapporto Casa Emilia-Romagna 2023 (Nomisma) - Dati OMI (Agenzia delle Entrate) **Nota:** Per consultare i dettagli dei singoli permessi di costruire (numero, intestatario, oggetto), è necessario accedere al portale del Comune di Faenza o richiedere accesso agli atti presso l’Ufficio Edilizia Privata.