Ecco un’analisi aggiornata e precisa sulla situazione dei permessi di costruire e delle attività edilizie a Ponte Lambro, quartiere periferico a sud-est di Milano: --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni e manutenzioni straordinarie:** La maggior parte dei permessi riguarda la riqualificazione di edifici residenziali esistenti, soprattutto ERP (Edilizia Residenziale Pubblica) e condomini anni ’60-’70. - **Nuove costruzioni:** Più limitate, ma presenti soprattutto in ambito di edilizia sociale e progetti di housing sociale promossi dal Comune o da operatori privati convenzionati. - **Demolizioni con ricostruzione:** Alcuni interventi riguardano la sostituzione edilizia di vecchi fabbricati degradati. **Volume di attività** - **Medio:** Negli ultimi anni (2021-2023) il volume delle pratiche edilizie è aumentato rispetto al passato, grazie a incentivi come il Superbonus 110% e a piani di rigenerazione urbana. Tuttavia, il livello resta inferiore rispetto a zone centrali o semicentrali di Milano. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni:** Circa il 70-80% delle pratiche riguarda interventi su edifici esistenti (fonte: dati Comune di Milano, Piano di Governo del Territorio 2030). - **Nuove costruzioni:** Limitate a specifici progetti pubblici o convenzionati, come il recente progetto di riqualificazione dell’area ex Ospedale e alcuni comparti ERP. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale:** Dominante, sia per ristrutturazioni che per nuove costruzioni. - **Servizi pubblici e sociali:** In crescita, con progetti per scuole, centri di aggregazione e strutture sanitarie (es. ampliamento del Policlinico di Ponte Lambro). - **Commerciale:** Marginale, con piccoli interventi di vicinato. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Rigenerazione urbana:** Ponte Lambro è inserito in diversi programmi di rigenerazione, tra cui il “Piano Quartieri” del Comune di Milano e il “Programma Innovativo Nazionale per la Qualità dell’Abitare (PINQuA)”. - **Nuovi servizi:** Previsti ampliamenti di strutture sanitarie e sociali, oltre a interventi su spazi pubblici e verde urbano. **Aree in trasformazione** - **Ex Ospedale e aree limitrofe:** Oggetto di progetti di riqualificazione e nuove costruzioni a destinazione residenziale e servizi. - **ERP e comparti popolari:** Interventi di ristrutturazione energetica e miglioramento sismico in corso o programmati. --- **Fonti e approfondimenti:** - Portale Open Data Comune di Milano: [https://dati.comune.milano.it/](https://dati.comune.milano.it/) - Piano di Governo del Territorio (PGT) Milano 2030: [https://www.pgt.comune.milano.it/](https://www.pgt.comune.milano.it/) - “Piano Quartieri” Comune di Milano: [https://www.comune.milano.it/aree-tematiche/piano-quartieri](https://www.comune.milano.it/aree-tematiche/piano-quartieri) - Progetti PINQuA: [https://www.mit.gov.it/comunicazione/news/pinqua](https://www.mit.gov.it/comunicazione/news/pinqua) Per dati puntuali sui singoli permessi di costruire, consultare il portale del Comune di Milano o rivolgersi allo Sportello Unico per l’Edilizia.