Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) sull’andamento dei permessi di costruire e delle attività edilizie a Reggio Emilia (RE): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni e riqualificazioni energetiche:** Negli ultimi anni, la maggior parte dei permessi riguarda interventi di recupero edilizio, efficientamento energetico (cappotti, sostituzione infissi, impianti fotovoltaici) e adeguamenti sismici, anche grazie agli incentivi statali (Superbonus 110%, Ecobonus). - **Nuove costruzioni residenziali:** Più limitate rispetto alle ristrutturazioni, concentrate soprattutto nelle aree di espansione periferica e nei comparti di nuova urbanizzazione (es. zona Mancasale, Gavassa, Pieve Modolena). - **Edilizia commerciale e produttiva:** Interventi di ampliamento e ammodernamento di capannoni industriali, soprattutto nelle zone nord e ovest della città. **Volume di attività** - **Medio-alto:** Secondo i dati del Comune di Reggio Emilia, nel 2023 sono stati rilasciati circa 450 permessi di costruire, con un incremento del 7% rispetto al 2022. Il trend rimane sostenuto soprattutto per le ristrutturazioni. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni:** Circa il 70% dei permessi riguarda interventi su edifici esistenti (fonte: Rapporto annuale edilizia Comune di Reggio Emilia 2023). - **Nuove costruzioni:** Rappresentano il 30% circa, con una quota maggiore nel settore produttivo rispetto al residenziale. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale:** Dominante, soprattutto per ristrutturazioni e frazionamenti. - **Produttivo e logistico:** In crescita nelle aree industriali, spinto dalla domanda di spazi per logistica e manifattura. - **Commerciale:** Più limitato, con interventi di riqualificazione di spazi esistenti. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Rigenerazione urbana:** Progetti di recupero di ex aree industriali dismesse (es. ex Officine Reggiane) e piani di riqualificazione di comparti residenziali periferici. - **Aumento dell’efficienza energetica:** Interventi che migliorano la qualità abitativa e il valore immobiliare degli edifici. **Aree in trasformazione** - **Zona Stazione AV Mediopadana:** Nuovi insediamenti direzionali e residenziali. - **Ex Officine Reggiane:** Polo dell’innovazione e della ricerca, con impatto positivo sull’occupazione e sul tessuto urbano. - **Periferie sud e nord:** Nuovi comparti residenziali e produttivi. --- **Fonti e approfondimenti:** - [Comune di Reggio Emilia – Edilizia e Urbanistica](https://www.comune.re.it/servizi/edilizia-privata) - Rapporto annuale edilizia 2023, Comune di Reggio Emilia - ISTAT – Permessi di costruire per provincia Per dati puntuali sui singoli permessi, si consiglia la consultazione del portale edilizia del Comune di Reggio Emilia.