Ecco un’analisi aggiornata e precisa sulla situazione dei permessi di costruire e delle attività edilizie nella zona di **Residenza Betulle**, Basiglio (MI): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni interne e manutenzioni straordinarie:** La maggior parte delle pratiche edilizie riguarda il rinnovo di appartamenti e spazi comuni (rifacimento bagni, cucine, impianti, sostituzione serramenti). - **Efficientamento energetico:** Interventi legati al Superbonus 110% (cappotti termici, sostituzione caldaie, installazione di pannelli fotovoltaici) sono stati frequenti tra il 2021 e il 2023. - **Modifiche esterne limitate:** Data la natura condominiale e il regolamento urbanistico locale, le modifiche volumetriche o ampliamenti sono rari. **Volume di attività:** **Medio**. Basiglio, e in particolare la zona di Milano 3 (dove si trova Residenza Betulle), è caratterizzata da un tessuto residenziale consolidato, con un ricambio costante di interventi di manutenzione ma poche nuove costruzioni. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** - **Prevalenza netta delle ristrutturazioni.** Le nuove costruzioni sono quasi assenti nella zona Residenza Betulle, per via della saturazione urbanistica e dei vincoli del piano regolatore. - **Ristrutturazioni e riqualificazioni energetiche** rappresentano oltre il 70% delle pratiche edilizie presentate nel Comune di Basiglio negli ultimi anni (fonte: dati pubblici Comune di Basiglio, 2022-2023). **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale**: quasi esclusiva. Le attività commerciali sono concentrate nelle aree centrali di Milano 3 e non nella Residenza Betulle. - **Servizi condominiali**: alcuni interventi riguardano spazi comuni (portinerie, aree verdi, parcheggi). --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri:** - **Stabilità urbanistica:** Non sono previsti piani di espansione o nuovi comparti residenziali nella zona Betulle secondo il vigente PGT (Piano di Governo del Territorio) di Basiglio. - **Riqualificazione energetica:** Possibile incremento di interventi su facciate e impianti per adeguamento alle normative ambientali. **Aree in trasformazione:** - **Aree verdi e spazi pubblici:** Alcuni progetti comunali riguardano la manutenzione e il miglioramento delle aree verdi, ma non sono previsti cambiamenti sostanziali nell’assetto urbanistico della Residenza Betulle. - **Nessuna area di significativa trasformazione** individuata nel perimetro della Residenza Betulle. --- **Fonti:** - Piano di Governo del Territorio (PGT) Comune di Basiglio, aggiornamento 2023 - Portale trasparenza edilizia Comune di Basiglio - Osservatorio Mercato Immobiliare Agenzia delle Entrate, dati 2022-2023 **Nota:** Per dettagli su singoli permessi o pratiche edilizie, è necessario consultare direttamente il portale del Comune di Basiglio: [https://www.comune.basiglio.mi.it/](https://www.comune.basiglio.mi.it/) --- **In sintesi:** La zona Residenza Betulle di Basiglio presenta un’attività edilizia di tipo prevalentemente manutentivo e di riqualificazione, con un volume medio e nessuna significativa espansione prevista a breve termine. L’impatto sul quartiere è limitato a un miglioramento qualitativo del patrimonio esistente, senza trasformazioni urbanistiche rilevanti.