Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) relativa ai permessi di costruire e alle attività edilizie nell’area di Residenza Bosco, Basiglio (MI): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni interne**: Prevalgono interventi di manutenzione straordinaria su appartamenti e parti comuni, come rifacimento impianti, sostituzione serramenti, efficientamento energetico (cappotti, caldaie, fotovoltaico). - **Manutenzione straordinaria delle parti comuni**: Rifacimento facciate, impermeabilizzazioni, sistemazione coperture e balconi, adeguamento ascensori. - **Ampliamenti limitati**: In alcuni casi, recupero di sottotetti o box, ma senza significativi aumenti volumetrici. - **Nuove costruzioni**: Molto rare, data la saturazione urbanistica e la presenza di vincoli paesaggistici e regolamentari. **Volume di attività** - **Medio**: Negli ultimi 3 anni si registra una costante attività edilizia, soprattutto legata a ristrutturazioni e riqualificazioni energetiche, incentivata dai bonus fiscali (Superbonus 110%, Ecobonus, Bonus Facciate). Il numero di nuovi permessi di costruire per edifici ex-novo è molto basso. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Netta prevalenza delle ristrutturazioni**: Secondo i dati del Comune di Basiglio (consultabili sul portale online), oltre l’80% delle pratiche edilizie riguarda manutenzioni straordinarie e ristrutturazioni. - **Nuove costruzioni quasi assenti**: La Residenza Bosco, come il resto di Milano 3, è un quartiere consolidato, con pochissimi lotti edificabili residui. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: Quasi totalità degli interventi riguarda abitazioni private. - **Servizi e spazi comuni**: Alcuni interventi su aree verdi, impianti sportivi condominiali, parcheggi e viabilità interna. - **Commerciale**: Limitato, con rare variazioni di destinazione d’uso. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri** - **Riqualificazione energetica**: Attesa prosecuzione degli interventi di efficientamento, anche in vista di nuove direttive europee sull’edilizia green. - **Miglioramento del decoro urbano**: Interventi su facciate e spazi comuni aumentano l’attrattività e il valore immobiliare. - **Digitalizzazione dei servizi**: Crescente attenzione a smart home e domotica nelle ristrutturazioni. **Aree in trasformazione** - **Aree verdi e servizi**: Alcuni progetti di riqualificazione dei percorsi pedonali e delle aree gioco. - **Spazi comuni condominiali**: Diversi condomini stanno investendo in rinnovamento di hall, portinerie, aree fitness e spazi condivisi. --- **Fonti e approfondimenti** - Portale edilizia Comune di Basiglio: [https://www.comune.basiglio.mi.it/](https://www.comune.basiglio.mi.it/) - Dati OMI (Agenzia delle Entrate): [https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/omi](https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/omi) - Statistiche edilizie ISTAT Lombardia: [https://www.istat.it/it/edilizia-e-territorio](https://www.istat.it/it/edilizia-e-territorio) **Nota**: Per dettagli sui singoli permessi, consultare il portale del Comune di Basiglio nella sezione “Pratiche edilizie”.