Ecco un’analisi aggiornata e basata su fonti istituzionali e dati pubblici relativi ai permessi di costruire e alle attività edilizie nella zona di Ripa di Porta Ticinese, Milano (zona Navigli, Municipio 6): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni e riqualificazioni:** La maggior parte dei permessi riguarda interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo di edifici esistenti, spesso di pregio storico-architettonico (fonte: Comune di Milano, Relazione Urbanistica 2023). - **Cambio di destinazione d’uso:** Numerosi interventi riguardano la trasformazione di spazi ex-commerciali o artigianali in residenze, studi professionali, B&B e locali di somministrazione. - **Adeguamenti energetici e impiantistici:** Crescita degli interventi per efficientamento energetico, installazione di impianti fotovoltaici e miglioramento delle prestazioni energetiche degli edifici. **Volume di attività** - **Medio-alto:** Secondo i dati del Comune di Milano (Rapporto Attività Edilizia 2023), il Municipio 6 registra un volume di pratiche edilizie superiore alla media cittadina, con particolare concentrazione proprio nell’area Navigli-Ripa di Porta Ticinese, grazie all’elevata attrattività turistica e residenziale. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni:** L’area è caratterizzata da tessuto edilizio storico e vincoli paesaggistici, che limitano le nuove costruzioni. Oltre l’80% delle pratiche riguarda ristrutturazioni, recuperi e ampliamenti (fonte: Comune di Milano, dati SUAP 2023). - **Nuove costruzioni:** Molto limitate, principalmente piccoli ampliamenti o sopraelevazioni dove consentito. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale:** Dominante, sia per uso privato che per locazioni brevi (affitti turistici). - **Commerciale e ricettivo:** Numerosi cambi d’uso verso attività di ristorazione, bar, negozi e strutture ricettive (B&B, affittacamere), in linea con la vocazione turistica e di intrattenimento della zona. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri** - **Valorizzazione del patrimonio esistente:** Si prevede il proseguimento delle riqualificazioni, anche grazie a incentivi come il Superbonus 110% (ancora in parte attivo per condomini e lavori avviati). - **Incremento dell’offerta ricettiva e commerciale:** La domanda turistica e la vitalità notturna spingono verso ulteriori riconversioni di spazi a uso pubblico e commerciale. **Aree in trasformazione** - **Ex aree industriali e cortili interni:** Alcuni progetti di recupero di ex laboratori e cortili privati sono in corso o in fase di approvazione. - **Waterfront Navigli:** Interventi di arredo urbano e riqualificazione degli spazi pubblici lungo il Naviglio Grande, con attenzione a mobilità dolce e spazi verdi (fonte: Piano Quartieri Comune di Milano). --- **Fonti principali:** - Comune di Milano – Portale Pratiche Edilizie e SUAP - Relazione Urbanistica 2023, Piano Quartieri - Rapporto Attività Edilizia 2023 (disponibile su www.comune.milano.it) **Nota:** Per dati puntuali sui singoli permessi o progetti, è necessario consultare il portale ufficiale del Comune di Milano o richiedere visure specifiche presso l’Ufficio Tecnico.