Ecco una sintesi dell’attività edilizia e dei permessi di costruire nella zona di Salita di Montebello, Genova (quartiere Castelletto): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni interne e manutenzioni straordinarie**: La maggior parte delle pratiche edilizie riguarda il frazionamento di unità abitative, il rifacimento di impianti, il recupero di sottotetti e l’adeguamento energetico. - **Restauri conservativi**: Interventi su facciate, coperture e parti comuni di palazzi storici, spesso vincolati dalla Soprintendenza. - **Cambio di destinazione d’uso**: Da uffici a residenziale, in linea con la domanda abitativa della zona. **Volume di attività** - **Medio**: Secondo i dati pubblicati dal Comune di Genova (fonte: Portale Trasparenza e Albo Pretorio), tra il 2022 e il 2024 la zona ha registrato un numero stabile di pratiche edilizie, con una prevalenza di CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) e SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività) rispetto ai permessi di costruire veri e propri. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Netta prevalenza delle ristrutturazioni**: La morfologia storica e la densità edilizia di Castelletto limitano fortemente le nuove costruzioni. Le nuove edificazioni sono quasi assenti, salvo rare riqualificazioni di aree dismesse. - **Ristrutturazioni energetiche**: Crescita degli interventi per il miglioramento energetico (cappotti, infissi, impianti), anche grazie agli incentivi statali (Superbonus 110% fino al 2023). **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: Dominante, con alcune conversioni da uffici o negozi a uso abitativo. - **Commerciale/terziario**: Interventi limitati, spesso legati a piccoli esercizi di vicinato o studi professionali. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Valorizzazione del patrimonio esistente**: Gli interventi puntano a migliorare la qualità abitativa e il valore degli immobili, senza alterare la struttura urbana. - **Recupero di spazi sottoutilizzati**: Possibile aumento di frazionamenti e recupero di locali accessori (cantine, sottotetti). **Aree in trasformazione** - **Assenza di grandi cantieri**: Non risultano, ad oggi (giugno 2024), progetti di trasformazione urbanistica di ampia scala nella zona di Salita di Montebello. - **Micro-interventi diffusi**: La trasformazione avviene tramite piccoli interventi su singoli edifici, tipici dei quartieri storici genovesi. --- **Fonti principali:** - Portale Trasparenza Comune di Genova: [https://smart.comune.genova.it/it/trasparenza](https://smart.comune.genova.it/it/trasparenza) - Albo Pretorio Comune di Genova - Piano Urbanistico Comunale (PUC) di Genova **Nota:** Per dettagli su singoli permessi, consultare il portale del Comune di Genova o rivolgersi all’Ufficio Edilizia Privata.