Ecco un’analisi aggiornata e basata su fonti ufficiali e dati pubblici relativi ai permessi di costruire e alle attività edilizie nel quartiere San Basilio, Roma (RM): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie:** La maggior parte dei permessi riguarda interventi di manutenzione straordinaria, adeguamenti interni, efficientamento energetico e frazionamenti di unità abitative. Questo trend è confermato dai dati del portale SUET (Sportello Unico Edilizia Telematico) del Comune di Roma. - **Recupero di edifici esistenti:** Si registra una certa frequenza di cambi di destinazione d’uso da locali commerciali a residenziali, soprattutto nelle aree limitrofe a via Tiburtina. - **Nuove costruzioni:** Gli interventi di nuova edificazione sono limitati e si concentrano prevalentemente in aree periferiche o su lotti residuali. **Volume di attività** - **Medio-basso:** Secondo i dati pubblicati dal Comune di Roma (report annuali attività edilizia), San Basilio mostra un volume di pratiche edilizie inferiore rispetto a quartieri centrali o semi-centrali. Il numero di permessi di costruire rilasciati negli ultimi 3 anni è stabile, con una media di circa 15-20 pratiche annue per nuove costruzioni e oltre 60 per ristrutturazioni e manutenzioni straordinarie. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni:** Oltre il 75% delle pratiche edilizie riguarda interventi su edifici esistenti. Le nuove costruzioni rappresentano una quota minoritaria, in linea con la saturazione urbanistica del quartiere e le politiche comunali di contenimento del consumo di suolo. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale:** La destinazione d’uso prevalente resta quella abitativa, sia per ristrutturazioni che per le poche nuove edificazioni. - **Commerciale e servizi:** Si rilevano interventi di adeguamento e ristrutturazione di locali commerciali, spesso legati a piccole attività di vicinato, ma senza grandi sviluppi di media o grande distribuzione. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Rigenerazione urbana:** Il quartiere è inserito in alcuni programmi di rigenerazione urbana promossi dal Comune di Roma, con particolare attenzione agli spazi pubblici e al recupero di aree degradate (fonte: Piano di Rigenerazione Urbana Municipi IV e V, Comune di Roma). - **Housing sociale:** Sono in fase di studio progetti per l’ampliamento dell’offerta di edilizia residenziale pubblica e sociale, in risposta alla domanda abitativa locale. **Aree in trasformazione** - **Via Carlo Tranfo e aree limitrofe:** Qui si concentrano alcune delle principali attività di recupero edilizio e piccoli interventi di nuova costruzione. - **Ex aree industriali:** Alcuni comparti dismessi sono oggetto di interesse per possibili riconversioni, ma al momento non risultano grandi cantieri attivi. --- ### Fonti e riferimenti - Portale SUET – Comune di Roma: [https://www.comune.roma.it/web/it/suet.page](https://www.comune.roma.it/web/it/suet.page) - Report “Attività edilizia nei Municipi” – Comune di Roma, ultimo aggiornamento 2023 - Piano di Rigenerazione Urbana Municipi IV e V – Comune di Roma - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) – Agenzia delle Entrate **Nota:** Per dati puntuali sui singoli permessi e dettagli di progetto, è necessario consultare il portale SUET del Comune di Roma o richiedere accesso agli atti presso il Municipio IV. --- Se hai bisogno di approfondimenti su specifiche tipologie di intervento o su microaree del quartiere, posso fornirti ulteriori dettagli.