Ouimo - Analisi immobiliare e rapporti di quartiere
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    Analisi del Quartiere

    san michele cagliari

    18 dicembre 2025
    Analizzato
    €11,200/m²
    Trasporti: 4/10

    Sintesi dell'Analisi

    Punti di Forza

    • Buon collegamento ai trasporti
    • Quartiere con negozi di prossimità
    • Vicinanza ai centri direzionali

    Punti di Attenzione

    • Distanza elevata dai trasporti
    • Parcoheggio a volte difficile
    • Prezzi immobiliari elevati

    Prezzi Immobiliari

    €11,200/m²

    Prezzo Medio Stimato

    +4.2%

    Evoluzione Annuale

    Trasporti Pubblici
    4/10

    15

    Stazioni Metro

    24

    Fermate Bus

    5

    Stazioni Bici

    12

    Parcheggi

    Stazioni più Vicine

    Cagliari S.Gilla

    1059m • 13 min a piedi

    Gare SNCF

    Peretti (ospedale Brotzu)

    1912m • 24 min a piedi

    Autobus

    Ambiente e Qualità della Vita

    Qualità dell'Aria

    50

    Medio

    Livello di Rumore

    49 dB

    Calmo

    Spazi Verdi

    3

    nelle vicinanze

    Rischi Naturali

    1

    identificati

    Parchi e Aree Verdi

    Tuvixeddu necropolis

    Parcoo • 826m • 10 min

    Parco di San Michele

    Parcoo • 1316m • 16 min

    Monte Claro Park

    Parcoo • 1509m • 19 min

    Rischi Naturali

    Inondazione

    Dati non disponibili per questa regione

    Medio

    Servizi di Prossimità
    6/10

    28

    Negozi

    5

    Scuole

    8

    Salute

    2

    Ristoranti

    Progetti Urbanistici

    Riqualificazione urbana del quartiere

    2024-2026

    Progetto di modernizzazione degli spazi pubblici e miglioramento dell'accessibilità

    Impatto: Miglioramento della qualità della vita

    Commerci e Servizi Dettagliati

    28

    Servizi Totali

    3

    Valutazione Media

    389m

    Distanza Media

    18

    Aperti la Domenica

    Panificio (2)

    Pasticceria Bon Bon Di Ghironi Walter

    4.6

    195m • 2 min a piedi

    MD S.p.A.

    4.1

    374m • 5 min a piedi

    Farmacia (2)

    Farmacia Ruscazio Dr. Maria Luisa

    3.9

    24m • 0 min a piedi

    Farmacia Popolare S.A.S

    4.1

    431m • 5 min a piedi

    Supermercato (2)

    MD S.p.A.

    4.1

    374m • 5 min a piedi

    Panetteria Ortofrutta

    1

    144m • 2 min a piedi

    Ristorante (2)

    Vai che ce n'è di più

    4.4

    124m • 2 min a piedi

    barrago Café

    4.5

    188m • 2 min a piedi

    Caffè (2)

    Bloody Mary

    4.8

    72m • 1 min a piedi

    Dolce e salato

    4.4

    417m • 5 min a piedi