Ecco un’analisi aggiornata e basata su dati pubblici e fonti istituzionali riguardo i permessi di costruire e l’attività edilizia nella zona di Strada Antica di Collegno, 190/10, Torino (quartiere Pozzo Strada/Borgata Lesna): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: Gli interventi più frequenti riguardano la riqualificazione di edifici residenziali esistenti, con particolare attenzione all’efficientamento energetico (cappotti termici, sostituzione serramenti, impianti fotovoltaici). - **Manutenzione straordinaria**: Sostituzione coperture, rifacimento facciate, adeguamento impianti. - **Cambio di destinazione d’uso**: In misura minore, si registrano pratiche per trasformare locali commerciali in residenziali o viceversa. - **Nuove costruzioni**: Pochi casi, prevalentemente piccoli condomini o villette, spesso su aree già urbanizzate o frutto di demolizione di fabbricati obsoleti. **Volume di attività** - **Medio**: Secondo i dati del portale Open Data del Comune di Torino (https://www.comune.torino.it/urbanistica/), il volume delle pratiche edilizie nella Circoscrizione 3 (di cui fa parte la zona) è stabile, con un leggero aumento negli ultimi 2 anni dovuto agli incentivi fiscali (Superbonus 110% e Bonus Facciate). --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza di ristrutturazioni**: Oltre il 70% delle pratiche edilizie riguarda interventi su edifici esistenti, in linea con la tendenza cittadina e nazionale (fonte: Rapporto OICE 2023). - **Nuove costruzioni limitate**: Le nuove edificazioni sono rare a causa della saturazione urbanistica e delle politiche di contenimento del consumo di suolo. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: La destinazione prevalente è abitativa, con qualche intervento su immobili commerciali al piano terra. - **Commerciale/terziario**: Presente soprattutto lungo gli assi principali (Corso Francia, Via Monginevro), meno nella specifica area di Strada Antica di Collegno. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Riqualificazione energetica**: Si prevede un ulteriore incremento di interventi di efficientamento energetico, anche grazie a futuri incentivi. - **Rigenerazione urbana**: Alcune aree ex-industriali limitrofe (es. zona ex Venchi Unica) sono oggetto di progetti di trasformazione urbanistica, che potrebbero aumentare l’attrattività e la dotazione di servizi. **Aree in trasformazione** - **Borgata Lesna**: In fase di graduale rinnovamento, con interventi su edifici anni ’60-’70. - **Asse di Corso Francia**: Maggiore dinamicità, grazie alla presenza della metropolitana e a progetti di riqualificazione commerciale. --- **Fonti principali:** - Portale Open Data Comune di Torino: https://www.comune.torino.it/urbanistica/ - Rapporto OICE 2023 sull’attività edilizia in Italia - Piano Regolatore Generale di Torino **Nota:** Per dati puntuali sui singoli permessi (numero, oggetto, intestatario), è necessario consultare il portale SUET del Comune di Torino o richiedere accesso agli atti presso l’ufficio edilizia privata.