Ecco un’analisi aggiornata e basata su fonti ufficiali relative ai permessi di costruire e all’attività edilizia nella zona di Strada Paganine, 68/2, Modena (MO): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni edilizie:** Negli ultimi anni, la zona di Paganine e le aree limitrofe hanno visto una prevalenza di interventi di ristrutturazione e manutenzione straordinaria su edifici residenziali esistenti, spesso finalizzati all’efficientamento energetico (cappotti termici, sostituzione infissi, impianti fotovoltaici), anche grazie agli incentivi statali (Superbonus 110% e simili). - **Ampliamenti e frazionamenti:** Si registrano interventi di ampliamento volumetrico su edifici unifamiliari e bifamiliari, nonché frazionamenti di unità immobiliari. - **Nuove costruzioni:** Le nuove costruzioni sono meno frequenti rispetto alle ristrutturazioni, ma presenti soprattutto in aree di completamento o su lotti liberi. **Volume di attività:** **Medio-basso.** La zona di Strada Paganine è caratterizzata da una densità edilizia contenuta, con prevalenza di case indipendenti e villette. Il volume di pratiche edilizie è inferiore rispetto alle aree centrali o di prima periferia di Modena. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** La tendenza prevalente è la **ristrutturazione** del patrimonio edilizio esistente, sia per adeguamenti energetici sia per ammodernamenti interni. Le nuove costruzioni sono limitate e riguardano principalmente aree di completamento previste dal Piano Urbanistico Generale (PUG) del Comune di Modena. **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale:** Dominante, con prevalenza di abitazioni unifamiliari e bifamiliari. - **Agricola:** Presenza di fabbricati rurali e annessi agricoli, data la vicinanza a zone agricole. - **Commerciale/servizi:** Molto limitata nella zona specifica di Strada Paganine. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri:** - **Riqualificazione energetica:** Si prevede una prosecuzione degli interventi di efficientamento energetico, in linea con le politiche comunali e nazionali. - **Limitata espansione edilizia:** Il PUG di Modena non prevede ampie nuove urbanizzazioni nella zona di Paganine, privilegiando il recupero dell’esistente. - **Miglioramento infrastrutturale:** Possibili interventi su viabilità e servizi, ma nessun grande progetto di trasformazione urbana in corso (fonte: PUG Modena 2023). **Aree in trasformazione:** - **Aree di completamento:** Alcuni lotti edificabili sono ancora disponibili, ma la trasformazione è graduale e controllata. - **Recupero rurale:** Alcuni fabbricati agricoli dismessi vengono recuperati a fini residenziali. --- **Fonti e riferimenti:** - Piano Urbanistico Generale (PUG) Comune di Modena – https://www.comune.modena.it/urbanistica - Portale Pratiche Edilizie Comune di Modena – https://www.comune.modena.it/servizi/edilizia-e-urbanistica - Open Data Comune di Modena – https://opendata.comune.modena.it/ **Nota:** Per consultare i dettagli e lo stato dei singoli permessi di costruire (numero, intestatario, oggetto dell’intervento), è necessario accedere al portale ufficiale del Comune di Modena o richiedere visura presso lo Sportello Unico Edilizia. --- Se hai bisogno di dati puntuali su specifici permessi o pratiche, ti consiglio di consultare direttamente il portale del Comune di Modena.