Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) sull’andamento dei permessi di costruire e delle attività edilizie a Terni (TR): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni e riqualificazioni**: La maggior parte dei permessi riguarda interventi di ristrutturazione edilizia, efficientamento energetico (cappotti, infissi, impianti), e recupero di edifici esistenti, spesso grazie agli incentivi fiscali (Superbonus 110%, Ecobonus, Sismabonus). - **Manutenzione straordinaria**: Interventi su parti comuni di condomini e abitazioni private. - **Nuove costruzioni**: Più limitate, prevalentemente in aree periferiche o di completamento urbano. **Volume di attività** - **Medio**: Secondo i dati ISTAT (2023) e l’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, Terni mostra un’attività edilizia stabile, con un lieve aumento delle pratiche di ristrutturazione rispetto agli anni precedenti, ma un numero contenuto di nuove costruzioni. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni**: Oltre il 70% dei permessi riguarda il recupero e la riqualificazione del patrimonio esistente. Le nuove costruzioni rappresentano una quota minoritaria, in linea con il trend nazionale nei centri urbani maturi. - **Motivazioni**: Incentivi fiscali, necessità di adeguamento sismico ed energetico, minor domanda di nuove abitazioni rispetto al passato. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: La maggior parte degli interventi riguarda abitazioni (appartamenti, villette). - **Commerciale e terziario**: Interventi più limitati, spesso legati a riconversioni di spazi esistenti (es. negozi, uffici). - **Industriale**: Poche nuove iniziative, soprattutto ampliamenti o ammodernamenti di strutture esistenti nelle zone industriali (es. Maratta). --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri** - **Rigenerazione urbana**: Alcune aree ex industriali (es. zona Papigno, ex SIRI) sono oggetto di progetti di riqualificazione, anche se i tempi di attuazione sono lunghi. - **Aree in trasformazione**: Quartieri come Borgo Rivo e Cospea vedono interventi di completamento edilizio e servizi, mentre il centro storico è interessato da recuperi di immobili storici e cambi di destinazione d’uso (es. da commerciale a residenziale o turistico-ricettivo). **Aree in trasformazione** - **Centro storico**: Recupero di edifici storici, con attenzione alla valorizzazione turistica e residenziale. - **Periferie**: Interventi di edilizia residenziale pubblica e privata, soprattutto per rispondere alla domanda di nuove famiglie e giovani coppie. --- **Fonti principali:** - ISTAT, “Permessi di costruire” (ultimo aggiornamento 2023) - Agenzia delle Entrate, OMI – Osservatorio Mercato Immobiliare - Comune di Terni, portale edilizia e urbanistica **Nota:** Per dati puntuali su singoli permessi o pratiche edilizie, è necessario consultare il portale ufficiale del Comune di Terni: [Sportello Unico Edilizia](https://www.comune.terni.it/servizi/sportello-unico-edilizia). --- Se hai bisogno di approfondimenti su specifici quartieri o tipologie di intervento, posso fornirti ulteriori dettagli.