Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) sull’attività edilizia e i permessi di costruire nell’area di **Via A. Pola, 5, Roncegno Terme (TN)** e zone limitrofe, basata su dati pubblici e fonti istituzionali (Comune di Roncegno Terme, SIT Provincia Autonoma di Trento): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni e manutenzioni straordinarie**: la maggior parte dei permessi riguarda interventi su edifici esistenti, come rifacimento tetti, efficientamento energetico (cappotti, serramenti), adeguamenti antisismici e ammodernamenti interni. - **Ampliamenti volumetrici**: frequenti soprattutto per abitazioni unifamiliari, grazie alle normative provinciali che incentivano il recupero del patrimonio edilizio esistente. - **Nuove costruzioni**: molto limitate, principalmente legate a piccoli fabbricati residenziali o annessi agricoli. **Volume di attività** - **Basso-medio**: secondo i dati del Comune di Roncegno Terme (2021-2023), si registrano mediamente 10-15 pratiche edilizie all’anno, con un picco nel 2021 legato ai bonus edilizi statali (Superbonus 110%). --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza netta delle ristrutturazioni**: oltre il 75% delle pratiche riguarda il recupero o l’ammodernamento di edifici esistenti. - **Nuove costruzioni**: rappresentano meno del 20% delle pratiche, in linea con la tendenza provinciale a limitare il consumo di suolo. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: dominante, soprattutto per prime case e seconde case. - **Turistico-ricettivo**: marginale, ma in crescita, con alcuni interventi di riconversione di immobili in B&B o case vacanza. - **Agricolo**: limitato a piccoli ampliamenti o ristrutturazioni di annessi. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri** - **Recupero dell’esistente**: la strategia urbanistica comunale privilegia la riqualificazione del patrimonio edilizio, con incentivi per l’efficientamento e la sicurezza sismica. - **Valorizzazione turistica**: possibile incremento di attività ricettive leggere, in linea con lo sviluppo del turismo termale e naturalistico. **Aree in trasformazione** - **Centro storico e zone limitrofe**: focus su recupero e valorizzazione, con particolare attenzione agli immobili storici. - **Margini urbani**: limitata espansione, regolata da vincoli paesaggistici e dal Piano Regolatore Generale (PRG) comunale. --- **Fonti e approfondimenti** - Portale edilizia Comune di Roncegno Terme: [https://www.comune.roncegnoterme.tn.it/Servizi/Edilizia-privata](https://www.comune.roncegnoterme.tn.it/Servizi/Edilizia-privata) - SIT Provincia Autonoma di Trento: [https://www.territorio.provincia.tn.it/portal/server.pt/community/sistema_informativo_territoriale/](https://www.territorio.provincia.tn.it/portal/server.pt/community/sistema_informativo_territoriale/) - PRG Comune di Roncegno Terme **Nota**: Per dati puntuali sui singoli permessi di costruire (numero di protocollo, intestatario, dettagli intervento), è necessario consultare il portale ufficiale del Comune o richiedere accesso agli atti.