Ouimo - Analisi immobiliare e rapporti di quartiere
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    Analisi del Quartiere

    Via Adeodato Schiaffino, 3, Cagliari, CA, Italia

    18 dicembre 2025
    Analizzato
    €11,200/m²
    Trasporti: 2/10

    Sintesi dell'Analisi

    Punti di Forza

    • Buon collegamento ai trasporti
    • Quartiere con negozi di prossimità
    • Vicinanza ai centri direzionali

    Punti di Attenzione

    • Distanza elevata dai trasporti
    • Parcoheggio a volte difficile
    • Prezzi immobiliari elevati

    Prezzi Immobiliari

    €11,200/m²

    Prezzo Medio Stimato

    +4.2%

    Evoluzione Annuale

    Trasporti Pubblici
    2/10

    15

    Stazioni Metro

    19

    Fermate Bus

    5

    Stazioni Bici

    12

    Parcheggi

    Stazioni più Vicine

    Cabras (angolo Monte Marganai)

    1541m • 19 min a piedi

    Autobus

    Ambiente e Qualità della Vita

    Qualità dell'Aria

    50

    Medio

    Livello di Rumore

    49 dB

    Calmo

    Spazi Verdi

    4

    nelle vicinanze

    Rischi Naturali

    1

    identificati

    Parchi e Aree Verdi

    Parco Terramaini

    Parcoo • 1126m • 14 min

    Parco Giovanni Paolo II

    Parcoo • 1181m • 15 min

    Monte Claro Park

    Parcoo • 1397m • 17 min

    Stagno di Molentargius

    Area naturale • 2462m • 31 min

    Rischi Naturali

    Inondazione

    Dati non disponibili per questa regione

    Medio

    Servizi di Prossimità
    5/10

    17

    Negozi

    5

    Scuole

    8

    Salute

    2

    Ristoranti

    Progetti Urbanistici

    Riqualificazione urbana del quartiere

    2024-2026

    Progetto di modernizzazione degli spazi pubblici e miglioramento dell'accessibilità

    Impatto: Miglioramento della qualità della vita

    Commerci e Servizi Dettagliati

    17

    Servizi Totali

    3

    Valutazione Media

    488m

    Distanza Media

    11

    Aperti la Domenica

    Panificio (2)

    Panificio Monteleone di Gianluca Pedditzi

    4.7

    220m • 3 min a piedi

    Pasticceria Topolino

    4.8

    237m • 3 min a piedi

    Farmacia (1)

    Farmacia Lintas Boy Farmacia Boy Srl

    4.6

    490m • 6 min a piedi

    Ristorante (2)

    Pizzamania

    4.6

    206m • 3 min a piedi

    Pizzeria S'Antigu

    4.6

    187m • 2 min a piedi

    Caffè (2)

    Nuova Idealcaffe

    0

    224m • 3 min a piedi

    Italbar di Prasciolu Giovanni

    4.5

    224m • 3 min a piedi

    Banca (1)

    Banca Monte dei Paschi di Siena S.p.A

    1.6

    465m • 6 min a piedi