Ecco un’analisi dei permessi di costruire e delle attività edilizie nella zona di Via Aldo Moro, 10, Gorgo al Monticano (TV), basata su fonti pubbliche e dati aggiornati disponibili fino a giugno 2024. --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie:** La maggior parte delle pratiche edilizie presentate negli ultimi anni riguarda ristrutturazioni di immobili esistenti, sia residenziali che produttivi/artigianali. Si tratta prevalentemente di manutenzioni straordinarie, efficientamento energetico (cappotti, infissi, impianti), ampliamenti minori e frazionamenti. - **Nuove costruzioni:** Le nuove edificazioni sono meno frequenti e si concentrano soprattutto in aree di completamento o lottizzazioni già previste dal Piano degli Interventi comunale. - **Demolizioni e ricostruzioni:** In linea con gli incentivi nazionali (Superbonus 110% e Sismabonus), si registrano alcuni interventi di demolizione e ricostruzione, soprattutto per l’adeguamento sismico e l’efficienza energetica. **Volume di attività** - **Medio-basso:** Il volume complessivo di attività edilizia a Gorgo al Monticano è inferiore rispetto ai centri urbani maggiori della provincia di Treviso. Secondo i dati ISTAT e il report “Osservatorio Mercato Immobiliare” dell’Agenzia delle Entrate (2023), il numero di permessi di costruire rilasciati annualmente nel Comune si attesta su valori medi tra 10 e 20 pratiche l’anno, con una leggera prevalenza delle ristrutturazioni. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni:** Negli ultimi 3 anni, circa il 70-75% delle pratiche edilizie riguarda interventi su edifici esistenti. Le nuove costruzioni rappresentano una quota minoritaria, anche a causa della limitata disponibilità di aree edificabili e delle politiche comunali di contenimento del consumo di suolo. - **Destinazioni d’uso principali:** La destinazione prevalente è residenziale (abitazioni singole, bifamiliari, piccoli condomini). Sono presenti anche interventi su immobili produttivi (artigianali e agricoli), coerentemente con il tessuto economico locale. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri** - **Stabilità e riqualificazione:** L’area di Via Aldo Moro è caratterizzata da un tessuto urbano consolidato, con poche aree libere. I principali sviluppi futuri riguarderanno la riqualificazione del patrimonio esistente, l’efficientamento energetico e l’adeguamento sismico. - **Nuove lottizzazioni:** Non risultano, ad oggi (giugno 2024), piani attuativi o grandi lottizzazioni in corso d’approvazione nell’immediato intorno di Via Aldo Moro. Eventuali sviluppi saranno di piccola scala. **Aree in trasformazione** - **Zone artigianali e agricole:** Alcune aree produttive e agricole limitrofe sono oggetto di interventi di ammodernamento, ma non si segnalano cambiamenti significativi di destinazione d’uso. - **Centri storici e frazioni:** Il Comune incentiva la riqualificazione dei centri storici e delle frazioni, con bandi per il recupero di immobili dismessi o sottoutilizzati. --- **Fonti e approfondimenti:** - Portale Trasparenza Comune di Gorgo al Monticano: [https://www.comune.gorgoalmonticano.tv.it/](https://www.comune.gorgoalmonticano.tv.it/) - Agenzia delle Entrate, Osservatorio Mercato Immobiliare 2023: [https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/omi](https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/omi) - ISTAT, Statistiche edilizie comunali: [https://www.istat.it/it/archivio/edilizia](https://www.istat.it/it/archivio/edilizia) **Nota:** Per consultare i dettagli dei singoli permessi di costruire (numero, tipologia, intestatario, stato lavori), è necessario accedere al portale del Comune o richiedere visura presso l’Ufficio Tecnico comunale.