Ecco un’analisi dei permessi di costruire e delle attività edilizie nella zona di Via Angelo Inganni, Milano (Municipio 6): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni edilizie**: Prevalgono gli interventi di manutenzione straordinaria e ristrutturazione di edifici residenziali, spesso con frazionamenti o accorpamenti di unità abitative. - **Recupero sottotetti**: In linea con le politiche comunali, si registrano pratiche per il recupero dei sottotetti a fini abitativi. - **Efficientamento energetico**: Numerosi interventi legati al Superbonus 110% (cappotti termici, sostituzione serramenti, impianti fotovoltaici). - **Cambio di destinazione d’uso**: Alcuni immobili ex-industriali o commerciali sono stati riconvertiti a residenziale o terziario leggero. **Volume di attività:** **Medio-alto**. Secondo i dati del Geoportale del Comune di Milano e i report OMI dell’Agenzia delle Entrate, il Municipio 6 (di cui fa parte Via Inganni) ha registrato negli ultimi 3 anni un numero sostenuto di pratiche edilizie, superiore alla media cittadina, soprattutto per ristrutturazioni. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** - **Prevalenza di ristrutturazioni**: La maggior parte delle pratiche riguarda la riqualificazione dell’esistente, con poche nuove costruzioni. Le nuove edificazioni sono limitate da vincoli urbanistici e dalla saturazione del tessuto edilizio. - **Nuove costruzioni**: Si concentrano soprattutto su aree dismesse o ex-industriali, ma sono meno frequenti rispetto alle ristrutturazioni. **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale**: Dominante, sia per interventi di ristrutturazione che per nuove costruzioni. - **Terziario leggero**: Uffici, studi professionali e piccoli esercizi commerciali, spesso al piano terra degli edifici residenziali. - **Student housing e co-living**: In crescita, grazie alla vicinanza con università e poli di ricerca. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri:** - **Rigenerazione urbana**: La zona è interessata da progetti di riqualificazione, come il recupero di aree industriali dismesse (es. ex TIBB) e la valorizzazione degli spazi pubblici. - **Miglioramento infrastrutturale**: La presenza della MM1 Inganni e i collegamenti con la Tangenziale Ovest favoriscono l’attrattività per investitori e residenti. **Aree in trasformazione:** - **Via Inganni e dintorni**: Interventi di riqualificazione di edifici anni ’60-’70, con miglioramento delle prestazioni energetiche e valorizzazione degli spazi comuni. - **Prossimità a Bisceglie e Lorenteggio**: Zone oggetto di piani di rigenerazione urbana (ad esempio, il progetto Lorenteggio finanziato dal PNRR). --- **Fonti:** - Geoportale Comune di Milano: [https://www.comune.milano.it/servizi/geoportale](https://www.comune.milano.it/servizi/geoportale) - OMI Agenzia delle Entrate: [https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/omi](https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/omi) - Piano di Governo del Territorio (PGT) Milano - Report “Milano Urbanistica 2023” Comune di Milano **Nota:** Per dati puntuali sui singoli permessi, consultare il portale del Comune di Milano (Sportello Unico Edilizia).