Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) sull’attività edilizia e i permessi di costruire nell’area di **Via Antonio Cecchi, 18, Milano** (zona Navigli/Solari, Municipio 6): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: Prevalgono interventi di riqualificazione di edifici residenziali e misti, spesso con efficientamento energetico (cappotti, infissi, impianti). - **Cambio di destinazione d’uso**: Diversi ex spazi industriali/artigianali sono stati riconvertiti a residenziale, uffici o spazi commerciali. - **Sopraelevazioni e ampliamenti**: Alcuni permessi riguardano l’aggiunta di piani o la realizzazione di terrazzi. - **Nuove costruzioni**: Più rare, ma presenti soprattutto su lotti ex industriali o aree dismesse. **Volume di attività** - **Medio-alto**: La zona è interessata da una vivace attività edilizia, superiore alla media cittadina, grazie alla vicinanza ai Navigli e alla domanda abitativa crescente. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza di ristrutturazioni**: Secondo i dati del Comune di Milano (report edilizia 2023), oltre il 70% dei permessi riguarda ristrutturazioni e recuperi. - **Nuove costruzioni**: Circa il 20% dei permessi, spesso su ex aree produttive. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: Dominante, sia per nuove abitazioni che per frazionamenti o ampliamenti. - **Terziario e commerciale**: In crescita, specie per coworking, studi professionali e retail di vicinato. - **Turistico-ricettivo**: Aumento di B&B e affitti brevi, favorito dalla posizione centrale. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Valorizzazione immobiliare**: L’intensa attività edilizia e la riqualificazione degli spazi ex industriali stanno aumentando il valore immobiliare della zona (fonte: OMI Agenzia delle Entrate, 2024). - **Miglioramento dei servizi**: Nuovi spazi commerciali e servizi di prossimità. **Aree in trasformazione** - **Via Tortona/Solari**: Grande fermento grazie a progetti di recupero di ex capannoni e cortili interni. - **Via Savona**: Numerosi interventi di rigenerazione urbana. - **Navigli**: Interventi di riqualificazione degli spazi pubblici e delle aree verdi. --- **Nota**: Per la consultazione dei singoli permessi di costruire (numero, oggetto, intestatario, stato), si rimanda al portale ufficiale del Comune di Milano: https://www.comune.milano.it/servizi/edilizia-privata **Fonti principali**: - Comune di Milano, report edilizia privata 2023-2024 - OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) Agenzia delle Entrate, 2024 - Urbanfile, aggiornamenti su progetti e cantieri