Ecco un’analisi basata su dati pubblici e fonti istituzionali relative all’attività edilizia nella zona di **Via Aquilone, 4, Cagliari** (quartiere Is Mirrionis/San Michele): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni e manutenzioni straordinarie**: La maggior parte dei permessi di costruire rilasciati negli ultimi anni riguarda interventi di ristrutturazione, efficientamento energetico (cappotti, infissi, impianti), frazionamenti e manutenzione straordinaria di edifici residenziali esistenti. - **Adeguamenti sismici e abbattimento barriere architettoniche**: Interventi incentivati dai bonus edilizi nazionali. - **Nuove costruzioni**: Molto limitate, soprattutto per edilizia residenziale pubblica o progetti di housing sociale. **Volume di attività** - **Medio**: Secondo i dati del Comune di Cagliari (Relazione Urbanistica 2023), la zona di Is Mirrionis/San Michele presenta un’attività edilizia **media**, inferiore rispetto al centro storico ma superiore alle periferie meno densamente abitate. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza di ristrutturazioni**: Oltre l’80% dei permessi riguarda interventi sull’esistente (fonte: Comune di Cagliari, report edilizia 2022). - **Nuove costruzioni**: Quasi assenti, a causa della saturazione urbanistica e della scarsità di aree libere. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: Dominante, sia per ristrutturazioni che per rare nuove costruzioni. - **Servizi e commerciale**: Interventi minori, spesso legati a riconversioni di locali al piano terra. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Rigenerazione urbana**: Il Comune ha inserito Is Mirrionis/San Michele tra le aree prioritarie per progetti di rigenerazione urbana (Piano Urbanistico Comunale, aggiornamento 2023). - **Interventi pubblici**: Sono previsti investimenti per riqualificazione di spazi pubblici, verde e servizi (fonte: PNRR, Comune di Cagliari). **Aree in trasformazione** - **Edilizia popolare**: Alcuni complessi sono oggetto di bandi per riqualificazione energetica e sociale. - **Spazi pubblici**: Progetti in corso per la riqualificazione di piazze e aree verdi, in particolare tra via Is Mirrionis e via Cadello. --- **Fonti principali:** - Comune di Cagliari – Portale edilizia e urbanistica: [https://www.comune.cagliari.it/portale/it/edilizia_urbanistica.page](https://www.comune.cagliari.it/portale/it/edilizia_urbanistica.page) - Relazione Urbanistica 2023 - PUC Cagliari (aggiornamento 2023) - Report edilizia 2022 Comune di Cagliari - PNRR – Progetti Cagliari **Nota:** Per consultare i singoli permessi di costruire relativi a Via Aquilone, si rimanda al portale del Comune di Cagliari o all’albo pretorio online.