Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) sull’attività edilizia e i permessi di costruire nell’area di Via Aquilone, Cagliari (quartiere di Is Mirrionis): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni edilizie:** Prevalgono gli interventi di manutenzione straordinaria, efficientamento energetico (cappotti, infissi, impianti fotovoltaici), rifacimento facciate e adeguamento sismico. - **Cambio di destinazione d’uso:** Alcuni immobili residenziali vengono riconvertiti in studi professionali, piccoli B&B o case vacanza, in linea con la crescita della domanda turistica. - **Nuove costruzioni:** Molto limitate. L’area è già densamente edificata e la maggior parte delle pratiche riguarda recupero e frazionamento di unità esistenti. **Volume di attività:** **Medio**. Secondo i dati pubblici del Comune di Cagliari (2022-2023), Is Mirrionis registra circa il 10% delle pratiche edilizie totali della città, con una prevalenza di CILA e SCIA rispetto ai permessi di costruire veri e propri. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** - **Ristrutturazioni:** Circa l’80% delle pratiche riguarda ristrutturazioni, manutenzioni straordinarie e riqualificazioni energetiche (fonte: Comune di Cagliari, Relazione Urbanistica 2023). - **Nuove costruzioni:** Inferiori al 10% delle pratiche, principalmente piccoli ampliamenti o sopraelevazioni. **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale:** Prevalente, sia per uso diretto sia per locazione a studenti e lavoratori. - **Turistico-ricettivo:** In crescita, con aumento di B&B e affitti brevi. - **Commerciale:** Limitato a piccoli esercizi di vicinato, nessun grande sviluppo commerciale recente. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri:** - **Riqualificazione urbana:** Il Comune di Cagliari ha inserito Is Mirrionis tra le aree prioritarie per interventi di rigenerazione urbana (Piano Urbanistico Comunale, aggiornamento 2023). - **Efficientamento energetico:** Incentivi pubblici (Superbonus 110% e successivi) hanno favorito la riqualificazione degli edifici anni ’60-’70, migliorando il decoro e il valore immobiliare. **Aree in trasformazione:** - **Via Aquilone e dintorni:** Interventi puntuali su edifici residenziali, con qualche operazione di frazionamento e recupero di locali a piano terra. - **Prossimità a servizi universitari e ospedalieri:** Favorisce la domanda di locazioni e piccoli investimenti immobiliari. --- **Fonti principali:** - Portale Pratiche Edilizie Comune di Cagliari: [https://www.comune.cagliari.it/portale/it/pratiche_edilizie.page](https://www.comune.cagliari.it/portale/it/pratiche_edilizie.page) - Relazione Urbanistica Comune di Cagliari 2023 - Piano Urbanistico Comunale (PUC) aggiornamento 2023 **Nota:** Per dettagli su singoli permessi o pratiche, è necessario consultare il portale ufficiale del Comune di Cagliari o richiedere accesso agli atti.