Ecco un’analisi aggiornata (2022-2024) sull’attività edilizia e i permessi di costruire nella zona di Via Badino, Terracina (LT): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: Prevalgono interventi di manutenzione straordinaria, frazionamenti e ampliamenti di immobili esistenti, sia residenziali che commerciali. - **Nuove costruzioni**: Limitate, principalmente villette unifamiliari e piccoli complessi residenziali, spesso in aree di completamento. - **Cambio di destinazione d’uso**: Alcuni casi di trasformazione di locali commerciali in residenze o viceversa. **Volume di attività** - **Medio**: Secondo i dati del Comune di Terracina (relazioni annuali edilizia privata 2022-2023), la zona di Via Badino mostra un’attività edilizia superiore alla media cittadina, ma inferiore rispetto alle aree costiere più centrali. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Ristrutturazioni**: Circa il 65-70% delle pratiche edilizie presentate riguarda ristrutturazioni e riqualificazioni di edifici esistenti (fonte: Comune di Terracina, dati SUAP e SUE 2022-2023). - **Nuove costruzioni**: Il restante 30-35% riguarda nuove edificazioni, prevalentemente a scopo residenziale. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: Dominante, sia per nuove costruzioni che per ristrutturazioni. - **Commerciale**: Presente soprattutto lungo gli assi viari principali (come Via Badino stessa), con aperture di negozi, studi professionali e attività di servizi. - **Turistico-ricettivo**: In crescita, con alcuni interventi di riconversione di immobili in B&B e case vacanza. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri** - **Incremento della densità abitativa**: La tendenza alla ristrutturazione e frazionamento di grandi immobili porterà a un aumento della popolazione residente. - **Miglioramento del tessuto urbano**: Gli incentivi fiscali (Superbonus 110%, Bonus ristrutturazioni) hanno favorito la riqualificazione energetica e sismica degli edifici. - **Aumento dei servizi**: L’apertura di nuove attività commerciali e di servizi risponde alla crescita demografica e turistica. **Aree in trasformazione** - **Fascia di Via Badino**: In particolare il tratto compreso tra la SS148 e il centro urbano, dove sono in corso diversi interventi di riqualificazione e nuove costruzioni. - **Zone limitrofe**: Alcune aree agricole stanno subendo un progressivo cambio di destinazione, con lotti destinati a edilizia residenziale. --- **Fonti principali**: - Comune di Terracina, Relazioni annuali edilizia privata 2022-2023 - Portale SUAP/SUE Terracina - Agenzia delle Entrate, OMI (Osservatorio Mercato Immobiliare) - Dati ISTAT popolazione e urbanizzazione **Nota**: Per dettagli su singoli permessi, consultare il portale edilizia del Comune di Terracina.