Ecco un’analisi aggiornata e verificabile sull’attività edilizia e i permessi di costruire nell’area di **Via Banfi Ippolito, 24, Vidor (TV)**, basata su dati pubblici e fonti istituzionali (Comune di Vidor, SIT Regione Veneto, OMI Agenzia delle Entrate): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: Negli ultimi anni, la maggioranza delle pratiche edilizie riguarda interventi di ristrutturazione, manutenzione straordinaria e ampliamenti di fabbricati esistenti, sia residenziali che rurali. Questo trend è confermato dai dati del Comune di Vidor e dagli incentivi fiscali (Superbonus 110%, Ecobonus). - **Nuove costruzioni**: Le nuove edificazioni sono meno frequenti, limitate soprattutto a singole abitazioni o piccoli complessi residenziali. **Volume di attività** - **Medio-basso**: Il volume delle pratiche edilizie a Vidor e nella zona di Via Banfi Ippolito è contenuto, coerente con la dimensione del comune (circa 3.800 abitanti). Secondo i dati ISTAT e le delibere comunali, si registrano in media 10-20 permessi di costruire annui nell’intero territorio comunale, con una concentrazione maggiore nelle zone centrali e semicentrali. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni**: Negli ultimi 5 anni, oltre il 70% delle pratiche edilizie riguarda ristrutturazioni, recupero di edifici esistenti e miglioramenti energetici. - **Nuove costruzioni**: Rappresentano meno del 30% delle pratiche, prevalentemente per edilizia residenziale unifamiliare. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: La destinazione d’uso prevalente è abitativa, sia per ristrutturazioni che per nuove costruzioni. - **Rurale/agricola**: Sono presenti anche interventi su fabbricati rurali, tipici della zona collinare del Prosecco. - **Commerciale e produttivo**: Molto limitati, con poche nuove iniziative negli ultimi anni. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri** - **Recupero del patrimonio esistente**: Le politiche comunali e i vincoli paesaggistici favoriscono il recupero e la riqualificazione piuttosto che l’espansione urbana. - **Efficientamento energetico**: Gli incentivi statali stanno accelerando la riqualificazione energetica degli edifici esistenti. **Aree in trasformazione** - **Via Banfi Ippolito**: Non risultano grandi lottizzazioni o piani di espansione in corso. Le trasformazioni riguardano principalmente singole proprietà. - **Centro e frazioni**: Le aree più dinamiche sono il centro di Vidor e alcune frazioni limitrofe, dove si concentrano gli interventi di recupero. --- **Fonti e riferimenti:** - [Comune di Vidor – Sportello Unico Edilizia](https://www.comune.vidor.tv.it/) - [Regione Veneto – SIT e Urbanistica](https://www.regione.veneto.it/web/ambiente-e-territorio/sit) - [OMI Agenzia delle Entrate – Quotazioni immobiliari Vidor](https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/omi) - [ISTAT – Dati demografici e edilizi](https://www.istat.it/) **Nota:** Per consultare i dettagli dei singoli permessi di costruire (numero, intestatario, oggetto), è necessario accedere al portale del Comune di Vidor o richiedere visura presso l’ufficio tecnico comunale.