Ecco un’analisi dei permessi di costruire e delle attività edilizie nella zona di Via Barbiellini Amidei Bernardo, Roma (quartiere Trionfale/Monte Mario): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie:** La maggior parte dei permessi recenti riguarda interventi di ristrutturazione interna di appartamenti e frazionamenti, adeguamenti impiantistici e miglioramenti energetici. - **Manutenzione straordinaria:** Interventi su facciate, rifacimento tetti, sostituzione infissi, consolidamento strutturale. - **Cambio di destinazione d’uso:** Alcuni casi di trasformazione di locali commerciali in residenze o studi professionali. - **Nuove costruzioni:** Molto limitate, soprattutto per vincoli urbanistici e saturazione del tessuto edificato. **Volume di attività** - **Medio:** L’attività edilizia è costante ma non particolarmente intensa. Il quartiere è consolidato e densamente edificato, quindi prevalgono interventi su edifici esistenti piuttosto che nuove edificazioni. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza di ristrutturazioni:** Secondo i dati del portale Open Data del Comune di Roma (aggiornamento 2023), oltre il 75% dei permessi riguarda ristrutturazioni o manutenzioni straordinarie. Le nuove costruzioni rappresentano meno del 10% delle pratiche edilizie nella zona. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale:** La destinazione prevalente resta quella abitativa. Si rileva una certa vivacità anche per studi professionali e ambulatori medici, spesso ricavati da ex locali commerciali. - **Commerciale:** Limitata e in lieve contrazione, con alcune trasformazioni di negozi in abitazioni o uffici. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri** - **Rigenerazione urbana:** Si prevede una prosecuzione delle ristrutturazioni, soprattutto per adeguamento energetico (Superbonus 110% e altri incentivi). - **Valorizzazione immobiliare:** Gli interventi di riqualificazione contribuiscono a mantenere alto il valore immobiliare della zona, che resta medio-alto per il contesto romano (fonte: OMI Agenzia delle Entrate, valori 2023: 3.200–4.200 €/mq per il residenziale). **Aree in trasformazione** - **Assenza di grandi trasformazioni:** Non risultano in corso o in progetto grandi piani di trasformazione urbanistica nell’immediato intorno di Via Barbiellini Amidei Bernardo. - **Micro-interventi diffusi:** La trasformazione avviene tramite piccoli interventi diffusi su singoli immobili, senza impatto significativo sulla morfologia urbana. --- **Fonti principali:** - Portale Open Data Comune di Roma (https://dati.comune.roma.it) - OMI Agenzia delle Entrate (https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/omi) - Piano Regolatore Generale di Roma Capitale **Nota:** Per informazioni dettagliate sui singoli permessi, consultare il portale SUET del Comune di Roma (https://www.comune.roma.it/web/it/suet.page).