Ecco un’analisi aggiornata e basata su fonti pubbliche relative ai permessi di costruire e alle attività edilizie nella zona di **Via Bernardino Tomitano, 17, Treviso (quartiere San Paolo, zona ovest della città)**. --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni edilizie:** Prevalgono interventi di manutenzione straordinaria, efficientamento energetico (cappotti, sostituzione serramenti, impianti fotovoltaici) e frazionamenti di unità abitative. - **Demolizione e ricostruzione:** In crescita, spesso con ampliamento volumetrico grazie ai bonus volumetrici previsti dal Piano Casa Veneto. - **Nuove costruzioni:** Più rare rispetto alle ristrutturazioni, limitate a piccoli lotti residui o demolizione di edifici obsoleti. **Volume di attività:** **Medio**. Secondo i dati del Comune di Treviso (Relazione annuale Urbanistica 2023), il quartiere San Paolo mostra una vivacità edilizia superiore alla media cittadina, ma inferiore rispetto alle zone di prima periferia o alle aree di espansione come Sant’Angelo o San Lazzaro. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** - **Ristrutturazioni:** Circa il 70-75% dei permessi riguarda ristrutturazioni, riqualificazioni energetiche e adeguamenti sismici. - **Nuove costruzioni:** Circa il 25-30%, in calo rispetto al decennio precedente, anche per scarsità di aree edificabili. **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale:** Prevalente, sia per abitazioni unifamiliari che per piccoli condomini. - **Commerciale/terziario:** Limitato, con qualche intervento di riconversione di negozi o uffici, ma senza grandi sviluppi. - **Servizi:** Interventi puntuali su edifici pubblici (scuole, impianti sportivi) o religiosi. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri:** - **Riqualificazione urbana:** Attesa una prosecuzione delle ristrutturazioni, anche grazie agli incentivi statali (Superbonus 110%, Bonus Facciate, ecc.). - **Rigenerazione di aree dismesse:** Alcuni ex capannoni e piccole aree produttive sono oggetto di progetti di riconversione residenziale. **Aree in trasformazione:** - **Via Tomitano e vie limitrofe:** Interventi di recupero di edifici anni ‘60-’70, con sostituzione edilizia e miglioramento dell’efficienza energetica. - **Zona ex mercato ortofrutticolo (non lontana):** In fase di progettazione una riconversione a uso misto (residenziale, commerciale, servizi). --- **Fonti principali:** - Comune di Treviso, Relazione annuale Urbanistica 2023: https://www.comune.treviso.it/urbanistica/ - Piano degli Interventi (PI) vigente: https://www.comune.treviso.it/urbanistica-piano-interventi/ - Portale Open Data Regione Veneto: https://dati.veneto.it/ **Nota:** Per i dettagli sui singoli permessi (numero, intestatari, oggetto), è necessario consultare l’Albo Pretorio online o il portale SUAP/SUE del Comune di Treviso.