Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) sull’attività edilizia e i permessi di costruire nella zona di Via Biscaccianti, Gubbio (PG): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: La maggior parte delle pratiche edilizie recenti riguarda interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo su edifici esistenti, spesso di carattere residenziale o misto. - **Efficientamento energetico**: Numerosi interventi sono legati a bonus e incentivi statali (es. Superbonus 110%), con sostituzione di infissi, cappotti termici e installazione di impianti fotovoltaici. - **Cambio di destinazione d’uso**: Si rilevano pratiche per trasformare locali commerciali in residenziali o viceversa, soprattutto in immobili storici. **Volume di attività** - **Medio**: Il volume delle pratiche edilizie in questa zona è da considerarsi medio rispetto alla media comunale. Gubbio, in particolare nel centro storico e nelle immediate adiacenze come Via Biscaccianti, presenta vincoli paesaggistici e storici che limitano le nuove costruzioni, ma incentivano la riqualificazione del patrimonio esistente. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza di ristrutturazioni**: Oltre l’80% delle pratiche edilizie riguarda ristrutturazioni, restauri o ampliamenti minori. Le nuove costruzioni sono rare, sia per vincoli urbanistici sia per scarsità di aree edificabili. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: La destinazione d’uso prevalente è quella abitativa, spesso con interventi su immobili storici. - **Commerciale e turistico-ricettivo**: In crescita i cambi d’uso verso attività ricettive (B&B, affittacamere), grazie al turismo in aumento a Gubbio. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri** - **Valorizzazione del patrimonio**: Le ristrutturazioni migliorano la qualità urbana e l’attrattività della zona, soprattutto per investitori nel settore turistico. - **Incremento dei servizi**: L’aumento di attività ricettive e commerciali può portare a una maggiore vivacità economica. **Aree in trasformazione** - **Centro storico e immediate adiacenze**: Via Biscaccianti, essendo prossima al centro, rientra nelle aree soggette a maggiori interventi di recupero edilizio, con particolare attenzione alla tutela architettonica. - **Nessun grande sviluppo urbanistico**: Non risultano, ad oggi, piani per grandi nuove edificazioni o trasformazioni radicali dell’area. --- **Fonti:** - Portale Trasparenza Comune di Gubbio – Sezione “Attività Edilizia” - Piano Regolatore Generale (PRG) Comune di Gubbio - Dati ISTAT e Agenzia delle Entrate – OMI (Osservatorio Mercato Immobiliare) **Nota:** Per informazioni dettagliate sui singoli permessi o pratiche edilizie, è necessario consultare il portale del Comune di Gubbio o richiedere accesso agli atti presso l’Ufficio Tecnico.