Ecco un’analisi relativa ai permessi di costruire e alle attività edilizie nella zona di Via Breguzzo 3, Milano (quartiere Gallaratese, Municipio 8): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: Negli ultimi anni, la maggior parte delle pratiche riguarda interventi di manutenzione straordinaria, riqualificazione energetica (cappotti, sostituzione serramenti, impianti), frazionamenti e accorpamenti di unità immobiliari. - **Recupero sottotetti**: In alcune aree del Gallaratese si registra l’utilizzo del Piano Casa per il recupero dei sottotetti a fini abitativi. - **Adeguamenti normativi**: Interventi per l’abbattimento delle barriere architettoniche e l’adeguamento degli impianti alle normative vigenti. **Volume di attività** - **Medio**: Il quartiere Gallaratese, dove si trova Via Breguzzo, è caratterizzato da un tessuto prevalentemente residenziale costruito tra gli anni ‘60 e ‘80. L’attività edilizia è quindi più orientata alla riqualificazione che alla nuova edificazione. Secondo i dati del Comune di Milano (Rapporto Urbanistico 2023), il volume delle pratiche edilizie in Municipio 8 è stabile, con una prevalenza di CILA e SCIA rispetto ai permessi di costruire ex novo. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni**: La scarsità di aree libere e la presenza di edifici datati favoriscono le ristrutturazioni rispetto alle nuove costruzioni. Le nuove edificazioni sono rare e spesso legate a progetti di sostituzione edilizia o riqualificazione di comparti dismessi. - **Superbonus 110%**: Ha incentivato numerosi interventi di efficientamento energetico, soprattutto su condomini. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: La destinazione d’uso dominante resta quella abitativa, con qualche intervento su immobili commerciali al piano terra (negozi di vicinato, servizi). - **Limitata presenza di terziario**: Non si rilevano grandi sviluppi direzionali o produttivi nella zona immediata di Via Breguzzo. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri** - **Riqualificazione urbana**: Il PGT di Milano prevede per il Gallaratese interventi di rigenerazione urbana, in particolare lungo gli assi principali (ad es. via Appennini, via Cilea). Tuttavia, Via Breguzzo si trova in una zona più interna e residenziale, con minori trasformazioni previste a breve termine. - **Aree in trasformazione**: Le principali aree di trasformazione nel Municipio 8 sono più a sud (ad esempio Cascina Merlata, Mind ex Expo), ma possono avere ricadute positive anche sulle zone limitrofe in termini di servizi e infrastrutture. --- **Fonti:** - Portale Open Data Comune di Milano: [https://dati.comune.milano.it/](https://dati.comune.milano.it/) - Rapporto Urbanistico 2023 Comune di Milano - Piano di Governo del Territorio (PGT) Milano 2030 **Nota:** Per informazioni puntuali sui singoli permessi di costruire (numero, oggetto, stato), è necessario consultare il portale ufficiale del Comune di Milano o richiedere accesso agli atti.