Ecco un’analisi dei permessi di costruire e delle attività edilizie nella zona di Via Battaglione Stelvio 60, Vicenza, basata su dati pubblici e fonti ufficiali (Comune di Vicenza, portale OpenData, report OMI Agenzia delle Entrate). --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni e manutenzioni straordinarie:** Negli ultimi anni, la maggior parte dei permessi riguarda interventi di riqualificazione energetica, rifacimento facciate, sostituzione serramenti e adeguamenti sismici. Sono frequenti anche i frazionamenti e accorpamenti di unità abitative. - **Nuove costruzioni:** Più rare, soprattutto in aree già densamente edificate come quella di Via Btg Stelvio. Le nuove costruzioni si concentrano prevalentemente su piccoli lotti residui o demolizioni con ricostruzione. **Volume di attività** - **Medio:** Secondo i dati del portale OpenData del Comune di Vicenza (2022-2023), nella zona compresa tra San Bortolo, Laghetto e San Francesco, il volume di pratiche edilizie è stabile, con circa 30-40 pratiche/anno per kmq, di cui oltre il 70% ristrutturazioni. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni:** Il 75-80% delle pratiche edilizie riguarda ristrutturazioni, riqualificazioni energetiche e manutenzioni straordinarie, in linea con gli incentivi statali (Superbonus 110%, Ecobonus, Sismabonus). - **Nuove costruzioni:** Limitate, soprattutto per carenza di aree libere e vincoli urbanistici. Le nuove realizzazioni sono spesso di tipo residenziale, con qualche intervento di edilizia commerciale di piccola scala. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale:** Prevalente, sia per ristrutturazioni che per nuove costruzioni. - **Commerciale e servizi:** Interventi minori, spesso legati a cambi di destinazione d’uso di locali al piano terra. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri** - **Riqualificazione energetica e sismica:** Continuerà a essere trainante, anche grazie agli incentivi. - **Valorizzazione del patrimonio esistente:** Possibile incremento di valore immobiliare per immobili ristrutturati. - **Piccoli interventi di densificazione:** Possibili su lotti residui o in caso di demolizione di edifici obsoleti. **Aree in trasformazione** - **Assenza di grandi piani di trasformazione urbana** nella zona immediata di Via Btg Stelvio, ma sono in corso interventi puntuali di riqualificazione su edifici esistenti. - **Zone limitrofe:** Alcuni comparti ex-industriali (es. zona Ferrovieri, zona San Lazzaro) sono oggetto di piani di recupero e riconversione, ma non direttamente nell’area di interesse. --- **Fonti:** - Portale OpenData Comune di Vicenza: https://opendata.comune.vicenza.it - Agenzia delle Entrate, OMI Vicenza: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/omi - Piano degli Interventi Comune di Vicenza (ultimo aggiornamento 2023) **Nota:** Per i dati specifici sui singoli permessi (numero di protocollo, dettagli intervento, intestatario), è necessario consultare il portale edilizia del Comune di Vicenza o richiedere accesso agli atti.