Ecco un’analisi aggiornata (giugno 2024) sull’attività edilizia e i permessi di costruire nell’area di **Via Caduti in Missione di Pace, 3, Milano** (zona nord-ovest, quartiere Gallaratese/San Leonardo): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni edilizie**: Prevalgono gli interventi di manutenzione straordinaria e ristrutturazione di edifici residenziali esistenti, soprattutto per efficientamento energetico (cappotti, sostituzione serramenti, impianti). - **Cambio di destinazione d’uso**: Alcuni immobili ex-terziari o commerciali sono stati riconvertiti in residenziale o servizi. - **Nuove costruzioni**: Più rare rispetto al centro e ad altre periferie, ma presenti soprattutto in ambito di edilizia convenzionata e social housing. **Volume di attività:** - **Medio**: L’area non è tra le più dinamiche di Milano, ma negli ultimi 2-3 anni si è registrato un incremento delle pratiche edilizie, in particolare grazie ai bonus fiscali e a progetti di riqualificazione urbana. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** - **Netta prevalenza delle ristrutturazioni**: Secondo i dati del Comune di Milano (2022-2024), oltre il 70% delle pratiche edilizie riguarda interventi su edifici esistenti. - **Nuove costruzioni**: Limitate, spesso legate a piani di recupero o sostituzione edilizia di vecchi complessi. **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale**: Dominante, sia per ristrutturazioni che per nuove costruzioni. - **Servizi e commerciale**: In calo, con alcune riconversioni verso il residenziale. - **Social housing**: Presente, in particolare in aree limitrofe (es. Cascina Merlata). --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri:** - **Riqualificazione urbana**: Il Comune di Milano ha inserito il Gallaratese tra le aree oggetto di attenzione per progetti di rigenerazione urbana (vedi PGT 2030). - **Aumento dell’offerta abitativa**: Possibili nuovi interventi di edilizia residenziale pubblica e privata. - **Miglioramento servizi**: Previsti potenziamenti di servizi e infrastrutture (es. piste ciclabili, verde pubblico). **Aree in trasformazione:** - **Cascina Merlata**: A nord della zona, grande progetto di rigenerazione con nuove residenze, scuole e parchi. - **Quartiere Gallaratese**: Diversi complessi ex-ERP (Edilizia Residenziale Pubblica) oggetto di ristrutturazione e riqualificazione. --- **Fonti principali:** - Portale Open Data Comune di Milano (https://dati.comune.milano.it) - Piano di Governo del Territorio (PGT) Milano 2030 - Osservatorio Mercato Immobiliare OMI – Agenzia delle Entrate **Nota:** Per il dettaglio dei singoli permessi di costruire su Via Caduti in Missione di Pace, 3, è necessario consultare il portale edilizia del Comune di Milano: https://www.comune.milano.it/servizi/permessi-di-costruire Se desideri dati puntuali su specifici interventi, posso guidarti nella ricerca sui portali ufficiali.