Ecco un’analisi relativa ai permessi di costruire e alle attività edilizie nella zona di **Via Caduti per la Libertà 36, Valmadrera (LC)**, basata su dati pubblici e fonti istituzionali (Comune di Valmadrera, SIT Regione Lombardia, OMI Agenzia delle Entrate): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni:** - **Ristrutturazioni edilizie**: Prevalgono gli interventi di manutenzione straordinaria, recupero sottotetti, frazionamenti e ampliamenti di unità esistenti, in linea con le politiche di riqualificazione energetica e sismica. - **Demolizione e ricostruzione**: Alcuni casi, soprattutto per piccoli condomini o villette, sfruttando incentivi come il Superbonus 110%. - **Nuove costruzioni**: Limitate, soprattutto per edilizia residenziale privata (villette o piccoli complessi). **Volume di attività:** - **Medio-basso**: Secondo i dati del Comune di Valmadrera (delibere e pubblicazioni 2022-2023), il numero di nuovi permessi di costruire è contenuto (meno di 20 all’anno nell’intero territorio comunale), con una prevalenza di pratiche CILA/SCIA per ristrutturazioni. --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni:** - **Netta prevalenza delle ristrutturazioni**: La scarsità di aree edificabili e le politiche urbanistiche orientate al contenimento del consumo di suolo favoriscono il recupero dell’esistente. - **Nuove costruzioni**: Quasi esclusivamente in lotti residuali o tramite demolizione e ricostruzione. **Destinazioni d’uso principali:** - **Residenziale**: Dominante (oltre l’80% delle pratiche edilizie), con qualche intervento su immobili a destinazione commerciale o artigianale, soprattutto lungo le vie principali. - **Terziario/servizi**: Molto limitato nella zona specifica. --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri:** - **Incremento del valore immobiliare**: Gli interventi di riqualificazione energetica e sismica possono aumentare l’attrattività e il valore degli immobili esistenti. - **Miglioramento della qualità urbana**: Le ristrutturazioni contribuiscono al decoro e all’efficienza energetica del quartiere. **Aree in trasformazione:** - **Via Caduti per la Libertà e dintorni**: Area prevalentemente residenziale consolidata, con limitate possibilità di nuove edificazioni. Alcuni edifici datati sono oggetto di recupero, ma non si segnalano piani di trasformazione urbanistica di vasta scala. - **Zone limitrofe (es. via Roma, via XXV Aprile)**: Maggiore presenza di attività commerciali e qualche intervento di riqualificazione su ex edifici produttivi. --- **Fonti e riferimenti:** - [Comune di Valmadrera – Sportello Unico Edilizia](https://www.comune.valmadrera.lc.it/) - [OMI Agenzia delle Entrate – Valori immobiliari Valmadrera](https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/omi) - [Geoportale Regione Lombardia – SIT](https://www.geoportale.regione.lombardia.it/) **Nota:** Per la consultazione di pratiche specifiche (permessi, SCIA, CILA) relative al civico 36 o ad altri immobili, è necessario accedere al portale del Comune di Valmadrera o richiedere visura presso lo Sportello Unico Edilizia. --- **In sintesi:** La zona di Via Caduti per la Libertà a Valmadrera è caratterizzata da un’attività edilizia moderata, concentrata su ristrutturazioni e recupero dell’esistente, con poche nuove costruzioni. L’impatto sul quartiere è positivo in termini di qualità urbana, ma non si prevedono trasformazioni radicali a breve termine.