Ouimo - Analisi immobiliare e rapporti di quartiere
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    Analisi del Quartiere

    Via Caffaro, Genova, GE, Italia

    21 dicembre 2025
    Analizzato
    €11,200/m²
    Trasporti: 10/10

    Sintesi dell'Analisi

    Punti di Forza

    • Eccellente collegamento ai trasporti pubblici
    • Quartiere con negozi di prossimità
    • Vicinanza ai centri direzionali

    Punti di Attenzione

    • Possibili disturbi acustici
    • Parcoheggio a volte difficile
    • Prezzi immobiliari elevati

    Prezzi Immobiliari

    €11,200/m²

    Prezzo Medio Stimato

    +4.2%

    Evoluzione Annuale

    Trasporti Pubblici
    10/10

    15

    Stazioni Metro

    10

    Fermate Bus

    5

    Stazioni Bici

    12

    Parcheggi

    Stazioni più Vicine

    Darsena

    652m • 8 min a piedi

    Metro

    De Ferrari

    656m • 8 min a piedi

    Metro

    San Giorgio

    704m • 9 min a piedi

    Metro

    Genova/piazza Manin

    1111m • 14 min a piedi

    Stazione

    Genova Piazza Principe

    1129m • 14 min a piedi

    Stazione

    Ambiente e Qualità della Vita

    Qualità dell'Aria

    50

    Medio

    Livello di Rumore

    49 dB

    Calmo

    Spazi Verdi

    5

    nelle vicinanze

    Rischi Naturali

    2

    identificati

    Parchi e Aree Verdi

    Tito Rosina Playground

    Parcoo • 465m • 6 min

    Piazza De Ferrari

    Piazza • 704m • 9 min

    Porto Antico di Genova

    Area naturale • 883m • 11 min

    D'Albertis Castle

    Parcoo • 982m • 12 min

    Rischi Naturali

    Inondazione

    Rischio di inondazione basato sulla topografia locale

    Basso

    Terremoto

    Rischio sismico secondo la zonazione nazionale

    Medio

    Servizi di Prossimità
    7/10

    28

    Negozi

    5

    Scuole

    8

    Salute

    2

    Ristoranti

    Progetti Urbanistici

    Riqualificazione urbana del quartiere

    2024-2026

    Progetto di modernizzazione degli spazi pubblici e miglioramento dell'accessibilità

    Impatto: Miglioramento della qualità della vita

    Commerci e Servizi Dettagliati

    28

    Servizi Totali

    4

    Valutazione Media

    332m

    Distanza Media

    24

    Aperti la Domenica

    Panificio (2)

    Panarello Distribuzioni Srl

    4.3

    230m • 3 min a piedi

    Caffè Fratelli Nadotti

    4.8

    414m • 5 min a piedi

    Farmacia (2)

    Farmacia Cairoli Genova

    4.5

    392m • 5 min a piedi

    Antica Farmacia Della Maddalena

    4.6

    394m • 5 min a piedi

    Supermercato (2)

    Whitebridge Pet Brands S.r.l.

    3.2

    344m • 4 min a piedi

    Carrefour Express - Supermarket

    3.8

    155m • 2 min a piedi

    Ristorante (2)

    Pizzeria La Funicolare

    4.6

    190m • 2 min a piedi

    Ristorante Trattoria da Maria

    4.3

    419m • 5 min a piedi

    Caffè (2)

    Cambi Cafè

    4.4

    276m • 3 min a piedi

    Mentelocale Bistrot Palazzo Rosso

    4.1

    340m • 4 min a piedi