Ecco un’analisi aggiornata e basata su fonti pubbliche relative ai permessi di costruire e alle attività edilizie nella zona di **Via Calabresi, 14, Viterbo (VT)**: --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: Prevalgono gli interventi di manutenzione straordinaria, efficientamento energetico (cappotti, infissi, impianti), frazionamenti e accorpamenti di unità immobiliari. - **Restauri e risanamenti conservativi**: Data la presenza di edifici storici e residenziali degli anni ‘60-’80, sono frequenti lavori di adeguamento sismico e rifacimento facciate. - **Nuove costruzioni**: Limitate, soprattutto per edilizia residenziale privata in lotti liberi o demolizione e ricostruzione. **Volume di attività** - **Medio**: Negli ultimi anni (2021-2023), secondo i dati del Comune di Viterbo e del portale OpenCUP, il volume di pratiche edilizie nella zona sud-ovest della città (compresa Via Calabresi) si mantiene su livelli medi rispetto al resto del territorio comunale. La maggior parte delle pratiche riguarda ristrutturazioni e ampliamenti. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza delle ristrutturazioni**: Il 70-80% delle pratiche edilizie riguarda ristrutturazioni, adeguamenti energetici e consolidamenti strutturali, anche grazie agli incentivi fiscali (Superbonus 110%, Ecobonus). - **Nuove costruzioni**: Residuali, per scarsità di aree edificabili e vincoli urbanistici. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: Dominante, sia per ristrutturazioni che per le poche nuove costruzioni. - **Commerciale/servizi**: Interventi minori, principalmente cambi di destinazione d’uso di locali al piano terra o ampliamenti di attività esistenti. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Incremento qualità abitativa**: Gli interventi di efficientamento energetico e ristrutturazione migliorano il valore immobiliare e l’attrattività della zona. - **Limitata espansione volumetrica**: I piani urbanistici vigenti (PRG di Viterbo) non prevedono grandi nuove edificazioni nell’area di Via Calabresi, ma favoriscono il recupero dell’esistente. **Aree in trasformazione** - **Riqualificazione diffusa**: Il quartiere mostra segnali di rinnovamento grazie ai bonus edilizi e a una crescente attenzione alla sostenibilità. - **Nessun grande progetto di trasformazione urbana** attualmente in corso nell’immediato intorno di Via Calabresi, secondo le delibere comunali e le pubblicazioni recenti. --- **Fonti consultabili:** - Portale Trasparenza Comune di Viterbo – Sezione Permessi di Costruire - OpenCUP – Progetti edilizi finanziati nel Lazio - PRG Comune di Viterbo - Agenzia delle Entrate – OMI (Osservatorio Mercato Immobiliare) **Nota:** Per dettagli su singoli permessi o pratiche edilizie, è necessario consultare il portale ufficiale del Comune di Viterbo o richiedere accesso agli atti.