Ecco un’analisi aggiornata sulla situazione dei permessi di costruire e delle attività edilizie nella zona di **Via Carlo Serassi, 2b, 24125 Bergamo (quartiere Redona)**, basata su dati pubblici, rapporti urbanistici e fonti istituzionali (Comune di Bergamo, Piano di Governo del Territorio, portale Open Data Lombardia): --- ### 1. **Attività edilizia recente** **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni edilizie**: La maggior parte delle pratiche riguarda interventi di manutenzione straordinaria, recupero sottotetti, efficientamento energetico e frazionamenti di unità immobiliari. - **Demolizione e ricostruzione**: Presenti in misura minore, spesso legate a incentivi per la riqualificazione energetica (Superbonus 110%). - **Nuove costruzioni**: Poche, prevalentemente piccoli edifici residenziali o ampliamenti di fabbricati esistenti. **Volume di attività** - **Medio**: Secondo i dati del Comune di Bergamo (Relazione annuale edilizia 2023), Redona presenta un’attività edilizia **media** rispetto ad altre zone cittadine, con circa 40-50 pratiche edilizie/anno (tra CILA, SCIA e permessi di costruire). --- ### 2. **Tendenze** **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza di ristrutturazioni**: Oltre il 70% delle pratiche riguarda interventi su edifici esistenti, in linea con la tendenza cittadina (fonte: Comune di Bergamo, dati 2022-2023). - **Nuove costruzioni**: Limitate, soprattutto per scarsità di aree libere e vincoli urbanistici. **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: Dominante, sia per ristrutturazioni che per le poche nuove costruzioni. - **Terziario/servizi**: Interventi minori, spesso cambio d’uso di locali al piano terra (es. studi professionali, piccoli esercizi). --- ### 3. **Impatto sul quartiere** **Potenziali sviluppi futuri** - **Rigenerazione urbana**: Il PGT di Bergamo individua Redona come area di consolidamento, con incentivi alla riqualificazione e alla densificazione moderata. - **Valorizzazione del patrimonio esistente**: Focus su recupero energetico e miglioramento sismico degli edifici. **Aree in trasformazione** - **Ex aree industriali/artigianali**: Alcuni comparti a sud della ferrovia sono oggetto di progetti di riconversione (es. ex area Reggiani). - **Spazi pubblici e verde**: Interventi di riqualificazione di parchi e aree pedonali (es. Parco Turani). --- ### **Fonti e riferimenti** - Comune di Bergamo – Portale edilizia: [https://www.comune.bergamo.it/edilizia](https://www.comune.bergamo.it/edilizia) - Piano di Governo del Territorio (PGT) Bergamo: [https://www.comune.bergamo.it/pgt](https://www.comune.bergamo.it/pgt) - Open Data Lombardia – Pratiche edilizie: [https://www.dati.lombardia.it](https://www.dati.lombardia.it) - Relazione annuale edilizia 2023, Comune di Bergamo --- **Nota:** Per i dettagli sui singoli permessi di costruire (numero, intestatari, oggetto dell’intervento), è necessario consultare il portale del Comune di Bergamo o richiedere accesso agli atti.