Ecco un’analisi aggiornata (2023-2024) sulle attività edilizie e i permessi di costruire nell’area di **Via Cassano d’Adda, Milano** (quartiere Adriano): --- ### 1. Attività edilizia recente **Tipologie di interventi più comuni** - **Ristrutturazioni**: Prevalgono interventi di manutenzione straordinaria su edifici residenziali esistenti, efficientamento energetico (cappotti, infissi, impianti), frazionamenti e accorpamenti di unità immobiliari. - **Nuove costruzioni**: Presenti ma meno frequenti rispetto alle ristrutturazioni; si segnalano alcuni interventi di edilizia residenziale convenzionata e social housing, soprattutto nelle aree ex industriali. - **Demolizioni e ricostruzioni**: Alcuni casi, spesso legati a piani di rigenerazione urbana. **Volume di attività** - **Medio-alto**: Il quartiere Adriano, di cui Via Cassano d’Adda fa parte, è uno dei poli di trasformazione urbana di Milano. Secondo il Rapporto Casa 2023 del Comune di Milano, l’area ha visto un incremento delle pratiche edilizie del +18% rispetto al biennio precedente. --- ### 2. Tendenze **Ristrutturazioni vs nuove costruzioni** - **Prevalenza ristrutturazioni**: La maggior parte delle pratiche riguarda la riqualificazione del patrimonio esistente, anche grazie agli incentivi fiscali (Superbonus 110%, Ecobonus). - **Nuove costruzioni**: Riguardano principalmente comparti ex industriali o aree dismesse, con progetti di edilizia residenziale e sociale (es. interventi legati al Piano Quartieri e al PGT 2030). **Destinazioni d’uso principali** - **Residenziale**: Dominante, sia per ristrutturazioni che per nuove costruzioni. - **Commerciale e servizi**: Alcuni interventi di riconversione di spazi a uso terziario o commerciale, soprattutto al piano terra degli edifici. - **Sociale**: Progetti di housing sociale e servizi di quartiere, in linea con le linee guida comunali. --- ### 3. Impatto sul quartiere **Potenziali sviluppi futuri** - **Rigenerazione urbana**: Il quartiere Adriano è inserito nei piani di rigenerazione urbana del Comune di Milano (Piano Quartieri, PGT 2030). Sono previsti nuovi spazi verdi, servizi pubblici, piste ciclabili e infrastrutture. - **Aumento dell’attrattività**: L’arrivo della nuova fermata M4 (prolungamento previsto entro il 2026) e i progetti di riqualificazione aumentano il valore immobiliare e la domanda abitativa. **Aree in trasformazione** - **Ex aree industriali**: In particolare, le aree tra Via Adriano e Via Cassano d’Adda sono oggetto di grandi interventi di trasformazione, con nuovi complessi residenziali (es. progetto “Adriano Community Center”). - **Spazi pubblici**: Riqualificazione di parchi, scuole e servizi di quartiere. --- **Fonti principali:** - Comune di Milano – Portale Pratiche Edilizie: https://www.comune.milano.it/aree-tematiche/urbanistica-ed-edilizia - Rapporto Casa 2023 Comune di Milano - PGT Milano 2030 – Documento di Piano - Piano Quartieri Milano **Nota:** Per dettagli sui singoli permessi di costruire, consultare il portale ufficiale del Comune di Milano.